我国房贷证券化（MBS）的发展问题研究.docVIP

PAGE PAGE 17 我国房贷证券化（MBS）的发展问题研究 摘要：近年来，随着房地产市场的迅猛发展，居民对住房抵押贷款的需求不断增加，为住房抵押贷款证券化(MBS)的发展提供了很好的平台。但目前我国MBS的发展还处于起步阶段，前方障碍重重。首先是担保机制和信用评级机构的不完善，使得投资者对于MBS的参与积极度不高。其次是我国市场还未建立统一的MBS定价标准，一切都需要慢慢摸索。市场上对此存在较大的分歧。抵押贷款市场的不成熟更是使得MBS的推进工作举步维艰。最根本的是MBS的风险控制问题没有得到有效解决。当然法律制度的不完善对其也有不利之处。因此，本文通过汲取国外的经验教训并结合我国的实际情况对我国MBS的发展问题展开分析，并给出自己的一些建议。 关键词：MBS、现状、发展问题 Study on the development of MBS in China Abstract: In recent years, with the rapid development of the real estate market,?the demands for housing mortgage loans continue to increase， which provides a good platform for the development of MBS. But at p