海岛风情示范带建设项目可行性研究报告.pdfVIP

南鹿海岛风情示范带 可行性研究报告 目录 第 1 章总论 3 1.1项目概况3 1.2编制依据和研究范围5 1.3 结论与建议 7 第 2 章项目背景及必要性 9 2.1项目背景9 2.2必要性分析16 2.3 SWOT分析 20 第 3 章项目选址与改造提升条件 26 3.1项目地点26 3.2区域概况27 3.3 自然概况28 3.4改造提升条件及基础设施概况30 3.5场址综合评价31 第 4 章改造提升方案、内容及规模 32 4.1设计依据与原则32 4.2 改造提升内容与规模 33 4.3总体风貌规划35 4.4改造方案40 第 5 章节能分析 57 5.1合理用能标准和节能规范57 5.2节能措施58 第 6 章生态环境影响与水土保持 61 6.1生态环境与水土保持影响分析61 6.2 生态环境保护与水土保持措施 64 6.3 水土保持 66 6.4 环境影响结论 68 第 7 章劳动安全与卫生 69 7.1劳动安全卫生危害因素及程度分析69 7.2劳动安全措施69 第 8 章组织机构与项目管理 74 8.1项目管理组织74 8.2项目管理74 第 9 章实施计划与招标方案 76 9.1项目实施计划安排76 9.2 招标方案 77 第 10 章投资估算与资金筹措 79 10.1投资估算 79 10.2资金筹措及使用安排 82 第 11 章财务评价 83 11.1财务评价依据及有关说明 83 11.2财务评价结论 84 第 12 章社会评价 85 12.1项目的社会影响分析 85 12.2项目与所在地互适性分析 86 第 13 章风险分析 88 13.1项目社会稳定风险评估 88 13.2项目主要风险因素识别和分析 88 13.3防范和降低风险的对策 89 第 14 章存在的问题与建议 90 14.1存在的问题与建议 90 第 15 章结论 91 15.1结论 91 第1章总论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 南鹿海岛风情示范带 1.1.2建设单位 县旅游发展投资有限公司 1.1.3建设地点 项目位于XX市XX县南鹿岛 1.1.4建设条件 项目所在地块供配电、给排水及电信网络等市政基础设施完善,能够满足项目 对水、电及通信等基础设施的要求。 1.1.5建设内容与规模 6 本项目建设内容共 项，主要包括： 一、 电缆沟：南鹿岛电缆排管、电缆保护管、电缆井、环网箱基础等设施建 设； 90 二、 对布村、新码头村区域建筑立面改造，改造建筑总数量 栋； 三、 码头区绿道入口标识牌设计； 5 四、 马祖吞、大沙吞区域景观提升：沙滩区域景观改造提升，总面积 公顷； 重点区域酒店宾馆建筑立面改造（含海滩山庄特色驿站改造）。 五、 绿道及休闲驿站：美龄居至桃花林、马祖吞及三角寮段休闲绿道工程， 1.2km, 1 总长 配套驿站改造 处；蔚蓝相思酒店段绿道及观景平台提升，总长度 200m； 3.5 六、 游步道工程:三角寮段 米宽游步道工程及相关配套工程， 90 本项目改造建筑 栋（含海滩山庄特色驿站及宾馆改造建筑），绿道入口标 1 1.4km,