物业管理的考察报告范文.docVIP

Megan精品文档 PAGE 1 物业管理的考察报告范文 　　物业管理考察报告 　　应国特許房屋经理学会的邀请，以中国物业管理协会常务副会长徐俊达为团长的物业管理考察团一行11人，于20xx年11月23日—12月7日赴国进行了考察和拜访，并与国房屋特許经理学会进行了广泛交流，收获颇多，现將国物业管理有关情形介绍如下。 　　一、国住房建设和分配制度 　　在20世紀初，約摸90的国人是靠租房解決居住问題的。到了20世紀未，国推行住房制度改革，將国有住房出售给租户，还有一些半官方的机构即住宅合作社也集資建房，將房屋出售或出租给中低收入家庭，还有一些经济条件好的国人直接从私人开发商手中购买房屋，但这个比例不高，約摸占5左右。1980年以來到现在，国各地区地方政府將150万套房屋出售给了个人。目前为止，70的国人拥有了自己的住房，其中在格兰这一比例达70，威尔士达到了73，苏格兰64，北爱尔兰为75。一项调查表白，90的国人希望拥有一套有产权的住房。政府將公有房屋出售给个人，价格是低于市场价格的，给了租户很多优待，也促进了住房制度的改革。比如伦敦地区一套房屋，政府出售给个人时价格为169975镑，而购买者再次出售时价格可达207246镑，差价达4万镑。我国从20世紀90年代开始的住房制度改革就借鉴了国模式。 　　由于国地多人少，大部分住宅以独立式别墅存在，其次是联体别墅，经济条件较差的