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中央空调保养合同 甲方: 乙方: 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友 好协商，就空调保养事宜达成一致，同意签订本合同按双方的约 定履行。 一、合同标的： 乙方受甲方委托，为其在使用的 XXX XX 冷热水机组及管道系统 提供有偿的保养服务。保养范围为：主机、末端设备的保养。 其中包括： XX 楼、XX 楼主机各 Xx 台，XX 楼新风机 XX 台、末端 风柜 XX 台，末端盘管 XX 台；每一年主机按 XXX元/ 台计收维护 费，合计 XXX元。末端风柜、新风机按 XXX元/ 台计收维护费，合 计 XX元。末端盘管按 XXX元/ 台计收维护费，合计 XX元。 以上 合计年合同总价为： XXXXX元整。 二、保养期限： 年 月 日至 年 月 日止。 三、全年保养服务标准及内容： （一）、主机年度保养 1、乙方每年春、秋两季对主机进行两次检查和保养服务的工作范围： （1）、检查机组运行，查阅用户运行记录。 （2 ）、检查电脑设定参数，检查故障记录，并作好笔录。 （3 ）、作好电脑控制程序的“空白”试验。 1 （4 ）、 检查压缩机、风机、水泵电动机的电压、电流及绝缘电阻。 （5 ）、 检查压缩机、风机、水泵的接触器，必要时作保养或更换。 （6 ）、 检查压缩机滑油油质，清洁滑油粗滤器，必要时更换滑油 精滤器和加注或更换润滑油。 （7 ）、检查压缩机、风机、水泵的底脚螺栓，必要时紧固。 （8 ）、检查冷媒视液镜，必要时加注冷媒或调换干燥过滤器。 （9 ）、 系统各阀门的检查和维护 （膨胀阀、电磁阀、四通阀、 单向阀、安全阀、流量开关 ) 。 （10）、检查系统有无泄漏处，如有发现及时通知甲方并作好应急 处理。 （11）、检查各传感器的整定值。 （12）、清洗风冷冷凝器翅片。 （13）、工作过程中需用机组配件、制冷剂、清洗剂、专用热泵油 的费用由用户承但。 2、日常保养工作如日常抄表记录、 检查、清洁、除锈、油漆、 防风、 防坠落等实属用户日常工作，不属保养范围。 3、在每次保养服务前一星期通知甲方， 协商服务具体日期。 甲方应 作停机准备。 4、在每次定期检查后， 十五天内， 乙方将向甲方呈交保养检修报告， 如有必要，将向甲方提出必要的修理意见，或更换零配件的建议。 5 、对突发性的机组故障，提供全年的维修服务，在接到甲方应急电 话通知后，乙方应尽快在 4 小时内赶到现场进行抢修（除因交通原 2 因而延误到达现场时间外） 。 6 、维修服务中，发生的机组配件、制冷剂、专用机油的费用由甲方承担。 7 、 乙方应指导甲方人员进行正确的管理和操作机组，以使各设备保持良好 的运行状态。 8 、甲方应根据维修需要安排人员配合和协调保证维修工作顺利进行。 9 、在本协议有效期内，非本维修部服务人员，不得维修设备。 10 、本协议只承担保养维修服务，涉及到需拆卸压缩机、蒸发器、冷凝器、 更换水泵、风机、外部框架整形等大修项目，费用另计。 11、因乙方人员维修时，粗心大意引起的法律上的损失。乙方依照下列情况 行使： a. 总赔款额不超过合同金额的 100％。 b. 任何在使用时引起的间接损失，乙方将不负责。 （二）、末端设备