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砌体结算常遇到的九个争议点及解决方法 砌体结算常遇到的九个争议点及解决方法 PAGE / NUMPAGES 砌体结算常遇到的九个争议点及解决方法 、构造柱 、争议 设置地址，兵家必争之地。施工单位图形中部署的构造柱，经常多于构造设计说明要求。而引用的图 集做法，又未经甲方等的认可。结算时，审计人员以依照不充分为由，去掉 “节余 ”部分。 、解决 施工二次设计，把构造柱设定地址在图纸中注明。经过技术鉴定单获取甲方、设计、监理确认。能够 依照相关图集规定，如《砌体填充墙构造构造》（ 12G614-1 ）。有的房地产要求砌体工程有固化图，那样就更加明确无争议了。 在审批的施工方案中明确设置原则、地址及附图。隐蔽工程查收记录中明确地址。现场影像资料留好。 、植筋 、争议 预留还是后植。老例来讲图纸的节点都是依照预留设计。以以下图： 若是你没有充分的植筋证明资料，这块花销会被审计去掉。 、解决 经过技术鉴定单，把植筋做法获取甲方、设计、监理确认。可依照《混凝土构造后锚固技术规程》（ J GJ145-2013 ）。以以下图： 依照技术鉴定单，在审批的施工方案中再表现植筋做法。明确构造柱下部钢筋，是植筋还是预留在楼板中。隐蔽工程查收记录中注明植筋做法。现场影像资料留好。 、钢筋搭接长度 、争议 拉结筋、构造柱及圈梁钢筋搭接长度。 目前 16G101 平法系列图集，均是关于主体一次构造，未涉及二次构造。结算时，若是没有设计、甲 方等的认可资料，会有争议。 、解决 经过技术鉴定单，把钢筋搭接长度做法获取三方确认。 依照《砌体填充墙构造构造》（12G614-1 ）。内有说明：砌体拉结筋通长设置，采用绑扎搭接连接 时，搭接长度 55d 且不小于 400mm 。构造柱、水平系梁纵向钢筋采用绑扎搭接时，全部纵筋可在同一连接区段搭接，搭接长度 50d 。 、过梁 、争议 第一是设置地址，二是现浇还是预制问题。平时门窗洞口一般没有什么争议，就是关于安装工程各样 箱体的上方常存在争议。 、解决 经过技术鉴定单，把过梁设置地址及做法获取三方确认。明确设置部位，如宽度高出 300mm 的洞口 上部，设置钢筋混凝土过梁。与安装专业结合好，把需要的地址，在图纸中注明出来，附上列表。并注明预制过梁的地址。 在方案中明确预制过梁的制作方式、使用地址、运距、运输及安装方式。对定额套项会有直接影响。 、小番外 鸡贼一下：从施工单位角度，过梁、洞口地址明确，是把双刃剑。因为增加了过梁的同时，要扣减这 部分砌体体积。就要看这两块花销的平衡。一般的审计扣除墙体洞口都从建筑图看，不看安装图纸。而建筑图纸关于安装洞口的地址、大小常未单独注明。必定结合安装相应专业图纸才能够搞清楚。 、零星砌体 、争议 哪些地址算是零星砌体。 、解决 经过清单及定额说明，带施工方案的加持。 2.1 定义 （ 1 ）《建设工程工程量清单计价规范》规定，以下地址属于零星砌体： 框架表面面的镶贴部分， 空斗墙的窗间墙、窗台下、楼板下的实砌部分， 台阶、台阶挡墙、梯带、锅台、炉灶、墩台、池槽、池槽腿、花台、花池、楼梯栏板、天台栏板、地笼墙屋面隔热板下的砖墩 [08 清单有、 13 清单未提及 ] 、 0.3 ㎡以内空洞填塞。 （ 2 ）《山东省建筑工程耗资量定额》中有以下规定 a.2003 定额：系指小便池槽、蹲台、花台、隔热板下砖墩、石墙砖立边和虎头砖等。墙体底部的小青砖，亦套用零星砌体。 b.2016 定额：系指台阶、台阶挡墙、天台栏板、施工过人洞、梯带、蹲台、池槽、池槽腿、花台、隔热板下砖墩、炉灶、锅台以及石墙和轻质墙中的墙角、窗台、门窗洞口立边、梁垫、楼板或梁下的零星砌砖等。砌块墙顶部与梁底如采用斜砌砖，按零星砌体计算，并套用相应定额。这是山东省的地方规定，其他省市可依照各自地方规定进行操作。 2.2 耗量 零星砌体与 180mm 砖墙比较。 a. 人工耗量：零 星 砌 体： 1.7161 工日 /m3 180mm 砖墙为： 1.4695 工日 /m3 b. 资料耗量：零 星 砌 体： 550 块 /m3 ； 180mm 砖墙为： 540 块 /m3 。  ； 引用《山东省建筑工程耗资量定额》（  SD01-31-2016  ）。 2.3 民间认为 综合零星砌体定义耗资量数据，民间认为以下地址仍属于零星砌体：宽度 ≤500 的窗间墙、屋面风道、 楼梯间封堵地址、门窗过梁上方的砌体、地下室集水井、构造外挑檐里面的砌体。自然，这些还没有官方的明文规定，目前可是民间看法。 2.4 实质 结合上述 3 条，零星砌筑的实质是其不能够与大面墙体一起施工，只能今后补砌。也许虽能独立施工，但体量小，一般小于 2 立方米，不能够按老例施工来调动生产要素。表现为工效低、资料耗量大的特点。 2.5