深度地产201白0年9月许昌恒达·napa溪地的项目整体营销推广的报告.pptVIP

都市隐地;核心卖点演绎;乐活概念引出;享受、愉悦、健康、放心 便捷、绿色、责任、享受;项目定位导出;项目定位释义;乐隐于城 乐活于心;营销策略篇;营销总策略;一、推售策略;节奏划分——1期销售划分; 控制单次推盘量，小批量多频次市场总体需求不足的情况下，少批量推盘，可保证较高的去化率。同时多频次的推出，也可避免客户因过长时间的等待流失；;时间：2019.10——2019.9 工作重点：市场培育和成熟期 推货分布：1#、3#、5#、6#、7#、8#、13#; 推盘计划：分三次开盘 具体工作目标： 在市场树立项目个性，乐活生活理念深入人心，成为东区置业的首选。深挖恒达客户资源，做到次次热销。;阶段：首次亮相推盘销售 亮相时间：2019.10.10 认筹时间：2019.11.21 开盘时间：2019.12.25 推出房源：3#、5#、6#;阶段：加推房源销售 亮相时间：2019.3.1 认筹时间：2019.3.20 开盘时间：2019.5.1 推出房源：7#、8# 持续销售阶段：开盘后至下次认筹;阶段：一期压轴房源销售 亮相时间：2019.5.1 认筹时间：2019.6.19 开盘时间：2019.8.6 推出房源：1#、13#;二、价格策略;考虑初期客户认可度和承受力，项目初期入市实施低价策略，比预定均价降低 100元左右，力争实现等同或低于客户心理价格预期，实现开