A2.1.房地产市场分析(ppt46).pptxVIP

;“九五”期间，中国房地产开发投资的增长速度明显高于全社会固定资产投资的增长速度;其中，住宅开发投资是拉动房地产开发投资的主要因素;住宅开发投资集中在广东等沿海发达地区，但增长最为迅速的则在西部和内陆地区;随着外部环境和国家政策的导向，中国房地产行业向规模化和专业化发展;作为中国经济改革开放和房地产市场最为活跃的省份，广东省房地产投资表现出比全国平均更快的增长速度;;东莞房地产市场经过1992年、1993年的起步，1994年的低落，1997和1998年的回升，目前正处于上升期;东莞???的固定资产投资平均每年以10.8%的速度增长；而房地产开发投资落后于固定资产投资的增长速度 ;;东莞市商品住宅销售收入和销售面积增长迅速;;在未来五年内，多层和小高层仍是商品房开发市场的主流，新开发的多层和小高层主要集中在东城区、篁村区和城区;预计到2005年, 每平方价格在2500元以上的中高档商品房将占据市场86%的份额;东莞房地产市场竞争格局可以从内部竞争状况等五个方面分析;消费者购买商品房考虑的因素;由于开发商市场定位不准确，未能充分满足消费者的需求，造成东莞市商品住宅的空置面积较大，并逐年上升;;;;;;广东省建筑安装工程市场的投资额平均每年以8.9%的速度增长;广东省建筑安装工程市场是竞争集中度非常低的市场，并且越来越分散;;东莞市建筑安装工程市场表现出比广东省更快的增长;宏观环境、引进外资和房地产市场是驱动东莞市建筑安装工程市场的三大因素;;;;本地和港澳台企业选择建筑安装工程公司时更注重价格，而日本和欧美企业更重视质量和工程管理;;日资企业选择标准 AB优势 ;;;;;;;;;构建符合战略发展目标和市场竞争环境的组织结构是实现AB战略目标的前提;;;;;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。9月-219月-21Thursday, September 9, 2021 10、低头要有勇气，抬头要有低气。22:23:1322:23:1322:239/9/2021 10:23:13 PM 11、人总是珍惜为得到。9月-2122:23:1322:23Sep-2109-Sep-21 12、人乱于心，不宽余请。22:23:1322:23:1322:23Thursday, September 9, 2021 13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。9月-219月-2122:23:1322:23:13September 9, 2021 14、抱最大的希望，作最大的努力。09 九月 202110:23:13 下午22:23:139月-21 15、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。。九月 2110:23 下午9月-2122:23September 9, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/9/9 22:23:1322:23:1309 September 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。10:23:13 下午10:23 下午22:23:139月-21;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。9月-219月-21Thursday, September 9, 2021 10、低头要有勇气，抬头要有低气。22:23:1322:23:1322:239/9/2021 10:23:13 PM 11、人总是珍惜为得到。9月-2122:23:1322:23Sep-2109-Sep-21 12、人乱于心，不宽余请。22:23:1322:23:1322:23Thursday, September 9, 2021 13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。9月-219月-2122:23:1322:23:13September 9, 2021 14、抱最大的希望，作最大的努力。09 九月 202110:23:13 下午22:23:139月-21 15、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。。九月 2110:23 下午9月-2122:23September 9, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/9/9 22:23:1322:23:1309 September 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。10:23:13 下午10:23 下午22:23:139月-21