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XXX物业管理服务方案
特别提醒：请在编制时依据项目实际情况，
特别是费用测算、开办物资、人员编制部分
XXX
物
业
管
理
服
务
方
案
河南新康桥物业服务有限公司
年 月 日
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专业资料整理1
XXX 物业管理服务方案
目录
第一章 XXX 项目管理服务理念及管理目标 4
1.1 项目整体情况介绍 4
1.2 项目管理服务定位及服务理念 4
1.3 物业管理服务计划、各项管理指标目标、日常服务目标 5
第二章 物业管理服务机构设置 7
2.1 组织架构、部门设置、部门职能 7
第三章 XXX 管理服务方案 11
3.1 物业承接查验方案 11
3.2 入住服务管理方案 19
3.3 装修监管服务方案 21
3.4 档案管理方案 25
3.5 公共设施设备维护方案 32
3.6 公共秩序维护服务方案 51
3.7 环境卫生维护服务方案 62
3.8 绿化养护方案 70
3.9 文化社区氛围创建服务方案 76
3.10 便民服务措施 78
第四章 品质客户服务 82
4.1 客服服务日常标准展示 82
4.2 “123 分级投诉处理”管理制度 82
4.3 日常回访管理制度 83
4.4 智能化服务 84
4.5 “心生活 心服务”楼盘温馨配置 84
4.6 空巢老人关爱活动 86
4.7 晾晒节活动 87
4.8 义工活动 87
4.9 婚嫁礼宾服务 错误！未定义书签。
第五章 项目应急预案及措施 88
5.1 突发火灾危机处理预案 88
2
2
专业资料整理
XXX 物业管理服务方案
5.2 电梯困人救援应急预案 91
5.3 停电危机处理预案 92
5.4 突发停水危机处理预案 93
5.5 突发治安事件的处理预案 93
5.6 公共卫生突发事件应急预案 94
5.7 高空坠物的应急预案 95
5.8 天然气泄漏应急预案 95
5.9 发生交通意外的应急预案 96
5.10 大风、暴雨应急处理预
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