体验式商业市调-澳门大运河购物中心.pptxVIP

澳门威尼斯人——大运河购物中心?里亚特桥及钟塔?四季酒店?威尼斯人度假村酒店主体?娱乐场、大运河购物中心及功能厅 威尼斯人酒店占地面积约29.15万方建筑面积95.1万方其中：酒店60万方 会展12万方 购物中心9.35万方 娱乐场所5万方????四季酒店室外设计在意大利，受到过洗礼命名的钟塔邻近里亚特桥，作为横跨威尼斯大运河最古老的大桥，里亚特桥亦是威尼斯的名胜。这二者均被复刻于威尼斯人酒店，体现威尼斯的历史风情。威尼斯人酒店外围人造水景，营造威尼斯般的水乡风情。 室外设计威尼斯人度假村酒店娱乐场及购物中心、功能厅的建筑仿造总督府建造而成，数个世纪以来，总督府一直是威尼斯政府的所在地。总督府乃威尼斯歌德式建筑的典范，而如今多种总督府的建筑特色重现于澳门威尼斯人度假村酒店。大运河购物中心建筑面积约9.35万方开业时间2007.8.28定位档次中等偏高楼层分布1F、3F、5F商铺间数约350间（零售300、餐饮50）经营情况良好通往会展中心通往四季酒店一楼购物中心区域的业态主要为餐饮、银行等提供便利性服务的业态。 娱乐中心通往酒店大堂大运河购物中心建筑面积约29.15万方开业时间2007.8.28定位档次中等偏高楼层分布1F、3F、5F商铺间数约350间（零售300、餐饮50）经营情况良好五楼建筑面积约为1万平方米，主要经营水疗中心、儿童早教中心、大型餐饮等业态。 圣马河广场名都广场三楼购物中心的面积约为7万平方米，占到大运河购物中心总建面的80%，为其主要经营场所。 三楼特点： 1、三个区域：华丽区、马可孛罗区、圣路卡区； 2、四个广场：名都广场、嘉利广场、嘉德勤广场、圣马河广场； 3、三条运河：圣卢卡运河、马可孛罗运河及大运河；4、六条街道：圣路卡大街、马可孛罗大街、嘉利大街、嘉德勤大街、大运河大街、名都大街；5、瑰丽堂：由6部扶手电梯组成的中央电梯厅。6、形式上有区域划分，但实际上各区域皆有不同业态的混合经营； 7、购物中心动线成蜘蛛网状，动线相对复杂。 大运河圣卢卡运河瑰丽堂嘉德勒广场嘉利广场马可孛罗运河圣卢卡区马可孛罗区华丽区室内设计——天幕大运河购物中心中的偌大天幕由全手工绘制、计算机调色并控制的灯光效果，营造出日出日落的云彩和天色，成为商场的一大亮点，同时也让置身其中的顾客模糊了时间的概念，刺激顾客更多的消费。建筑师在商场内制造了城中城的效果，商铺由2-3层的仿威尼斯小楼组成，加之高挑空的层高及天空效果的天幕，使得室内商场室外化。室内设计——运河商场内有三条运人工河环绕，河道区架有11座小桥及三处停靠码头。游客可以沿河漫步也可以坐上威尼斯特色的贡多拉穿行于商场间。贡多拉船夫还会为游客演唱意大利或中国民曲。值得一提的是小桥均设置了无障碍通道，非常人性化。室内设计——中庭瑰丽堂是整个酒店的中心，共有6部扶手电梯通达。连接商场及娱乐场，气势恢宏，其比照威尼斯总督府大厅的规格修建，天花板上复制了尼普顿、阿多尼斯等文艺复兴时期的大师画作。瑰丽堂通往酒店大堂的的走道上方，满布着文艺复兴时期风格的壁画。街头表演商业街在不同区域设置表演区，有小丑表演、形体艺术、乐队表演、狂欢节等等。表演者均穿着意大利传统服饰，他们穿梭于商场中，与游客合影互动，往往能引来一片围观，更进一步带动人气，也使逛街氛围更有乐趣。室外设计钟塔里亚特桥总督府人造水景威尼斯主题顶吊乐队表演天空天幕纸墙室内设计特色表演贡多拉船夫演唱人工运河梯电形体艺术品小威尼斯建筑小丑表演板地文艺复兴壁画狂欢节威尼斯面具人视导泰国Terminal 21Terminal 21 位于泰国曼谷市中心，以航站楼为设计主题每一层则配以不同国家城市的特色。Terminal 21 商业建筑面积约5.5万方酒店建筑面积约3.3万方开业时间2011.10楼层数9F商铺间数665客群定位年轻时尚该项目属性中旅游元素丰富，购物类及餐饮类业态较能体现不同地区的风土人情；传统购物中心主力店的概念较弱，取而代之的是数量庞大的本地原创特色品牌商户；目标客群追求时尚潮流的年轻人，与购物中心整体设计风格相辅相成。 Terminal21楼层间公共区域设计为航站楼风格，机场的各个要素渗透其中，而每个楼层则注入各个城市的特色元素。风格详解风格详解LG 加勒比GF 罗马MF 巴黎1F 东京2F 伦敦3F 伊斯坦布尔4F 旧金山5F 旧金山6F 洛杉矶超市、甜品、银行品牌男女时装、快时尚品牌女装、咖啡本地设计女装本地设计男装本地设计珠宝、配饰、礼品快餐、甜品咖啡美食广场电影院、健身房、SPA、数码电子风格详解——楼层建筑外观以热带风情为主，最显眼的就是红白条纹的灯塔，充满地中海气息风格详解——古罗马雕像、壁画、罗马柱、真实之口均巧妙的贯穿于本层中的装饰设计中。风格详解——街头小品、路灯、店铺外观设计元素营造法式浪漫、时尚