七剑-总图研发心得(案例版).pptx

;;;;;;;;;;; ;;;;;双层高可变空间的利用 优点：零面积变2房，3房户型成5房 功能：可以做为家庭娱乐、书房、保姆间、空中花园等多种用途，上下层不等高分隔，灵活多变。 实景展示建议做儿童房：下层为卧室，阁楼为学习、游戏;;;;;;各业态市场分析;;;;;;;; 各业态对应的容积率及密度：;含金量高 ＝容积率面积收益 容积率面积收益 ＝预计建面价格－预计地价外成本 地价外成本 ＝前期工程费＋基础设施及配套费＋期间费用;产品类别;东西分区－高档住区 vs 商业与小户型高层 ;用地面积: 106688 m2 地上建筑面积: 160035 m2 总建筑面积: 215671 m2 绿化率:30% 建筑密度:30% 其中: 住宅: 136052 m2 (计容) 14410 m2 (不计容） 商业: 22788 m2 (计容) 车库: 38326 m2 (车位) 地下超市: 2918 m2 (不计容) 其他:1195 m2 (计容);;;;;;;;;;;;;;;;;;叠拼别墅剖面图;联排户型解析; ;;;;现代风格 的七合院模型;;七合院 — 项目运用 七合院院设计时同样考虑了产品模块化和对复杂地形的适应性，因此布局简单，移植方便。可大量节省项目研究、运作的难度和时间。;;;;;;;;;入户花园赠送;;;;;;;;;;;;;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。9月-219月-21Thursday, September 9, 2021 10、低头要有勇气，抬头要有低气。23:23:0223:23:0223:239/9/2021 11:23:02 PM 11、人总是珍惜为得到。9月-2123:23:0223:23Sep-2109-Sep-21 12、人乱于心，不宽余请。23:23:0223:23:0223:23Thursday, September 9, 2021 13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。9月-219月-2123:23:0223:23:02September 9, 2021 14、抱最大的希望，作最大的努力。09 九月 202111:23:02 下午23:23:029月-21 15、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。。九月 2111:23 下午9月-2123:23September 9, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/9/9 23:23:0223:23:0209 September 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。11:23:02 下午11:23 下午23:23:029月-21;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。9月-219月-21Thursday, September 9, 2021 10、低头要有勇气，抬头要有低气。23:23:0223:23:0223:239/9/2021 11:23:02 PM 11、人总是珍惜为得到。9月-2123:23:0223:23Sep-2109-Sep-21 12、人乱于心，不宽余请。23:23:0223:23:0223:23Thursday, September 9, 2021 13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。9月-219月-2123:23:0223:23:02September 9, 2021 14、抱最大的希望，作最大的努力。09 九月 202111:23:02 下午23:23:029月-21 15、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。。九月 2111:23 下午9月-2123:23September 9, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/9/9 23:23:0223:23:0209 September 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。11:23:02 下午11:23 下午23:23:029月-21