世联-复地北京湾流汇地产项目价格策略报告-53PPT.pptxVIP

二期销售目标07年9月下旬开盘，二期155套预计销售周期12~14个月，月均销售速度约12套/月。二期整体地上建面均价16000元/平米。07年全年实现销售额4.5~5亿元。一期销售结果回顾找李琳要WORD本部分结论更加明确我们的价格目标，客户怎么看？什么样的条件下实现的？是不是价格速度都不错？截至2007年8月26日 合计签约+认购量134套 一期总体147套实现90%销售签约+认购额4亿1255万 地上建面均价13218元/平米一期剩余货值5690万 预期一期实现总体销售额4亿6945万地上均价13569元/平米实现超额收益1968万2007年7月30日 累计签约70%~104套2007年6月4日 累计签约50%~73套2007年3月17日 开始正式签约2006年12月23日 开始接受认购时2%14500146662%143740.3%140003%14047140052133681%130001311912996上半年累计涨幅：28%125006%1%1229112000121135月均涨幅%普罗旺斯麦卡伦地瓦尔登湖壹千栋湾流汇纳帕溪谷保利垄上长河玉墅44421829871249447753829933450041143210-1-2月均销售速度成交套均面积亚北片区1~7月各项目均价走势图 本项目与壹千栋、保利垄上、长河玉墅