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二级建筑师《建设工程法例》 二级建筑师《建设工程法例》 二级建筑师《建设工程法例》 2020 年二级建筑师《建设工程法例》 模拟试题： 建设工程物权制度 2018 年二级建筑师《建设工程法例》模拟试题：建设工程物权制度 一、单项选择题 1、以下行为中，不用将建筑物及其据有范围内的建设用地使用权一并处罚的是 ()。 A、转让 B、抵押 C、出资入股 D、投保火灾险 2、以下有关土地有关的物权，描绘错误的选项是 ()。 A、xx 市里的土地属于国家全部 B、宅基地属于农民集体全部 C、自留地属于农民集体全部 D、xx 郊区的土地属于农民集体全部 3、甲与乙订立合同，合同商定，甲能够租借乙库房寄存产品，甲对乙的库房享有的权益属于 ()。 A、xx B、利润权 C、用 xx 1 / 6 D、担保物权 4、某公司租借两台发掘机进行施工，那么该公司对发掘机享有的权益属于 ()。 A、全部权 B、xx C、用 xx D、担保物权 5、以下权益中属于用 xx 的是 ()。 A、抵押权 B、质权 C、土地承包经营权 D、留置权 6、依据《物权法》规定，一般状况下动产物权的转让，自觉奏效劳。 A、买卖合同奏效 B、转移登记 C、两方完成一致 D、买方据有 7、物权更改自登记时发生法律效劳的是 ()。 A、船舶全部权 B、土地抵押权 C、灵活车全部权 2 / 6 D、地役权 ()起 8、当事人之间订立转让不动产物权的合同，未办理物权登记的，除法律还有规定或许合同还有商定外， ()。 A、合同不奏效 B、不影响合同效劳 C、合同无效 D、合同停止 二、多项选择题 1、财富全部权的权能，是指全部人对其全部的财富依法享有的权益，包含 ()。 A、担保权 B、使用权 C、xx D、利润权 E、处罚权 2、物权收到损害的，权益人能够经过 ()等门路解决。 A、和解 B、调停 C、仲裁 D、诉讼 E、追偿 三、答案分析 3 / 6 单项选择题 1、 【正确答案】 D 【答案分析】此题考察的是与土地有关的物权。建设用地使用权转让、交换、出资、赠与或许抵押，应该三个条件： (1)当事人应采纳书面形式订立合 同，限期不得超出建设用地使用权的节余年限 ;(2)应向登记机关申请更改登记 ;(3) 附着其上的建筑物等一并处罚。参赐教材 P18。 2、 【正确答案】 D 【答案分析】此题考察的是与土地有关的物权。乡村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家全部的之外，属于农民集体全部。 参赐教材 P17。 3、 【正确答案】 C 【答案分析】此题考察的是物权的种类。用益物权是权益人对别人全部的 不动产或许动产，依法享有据有、使用和利润的权益。参赐教材 P16。 4、 【正确答案】 C 【答案分析】此题考察的是物权的种类。用益物权是权益人对别人全部的不动产或许动产，依法想享有据有、使用和利润的权益。 参赐教材 P16。 5、 【正确答案】 C 4 / 6 【答案分析】此题考察的是物权的种类。物权包含全部权、用益物权和担保物权。用益物权又包含土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地的使用 权、地役权。担保物权包含抵押权、质权和留置权。参赐教材 P16。6、 【正确答案】 D 【答案分析】此题考察的是物权的建立、更改、转让、消灭和保护。关于不动产物权来说，推行的是登记主义，即登记时建立。属于国家全部的自然资源，全部权可不登记。关于动产物权来说，推行的是交托主义，据有或交托时建立。参赐教材 P18。 7、 【正确答案】 B 【答案分析】此题考察的是物权的建立、更改、转让、消灭和保护。不动产自登记发奏效劳 ;动产自交托时发奏效劳。但 AC比较特别，不登记，不得抗衡好心第三人 ;D 地役权能够不登记，自合同奏效时建立。参赐教材 P19。 8、 【正确答案】 B 【答案分析】此题考察的是物权的建立、更改、转让、消灭和保护。当事 人之间订立有关建立、更改、转让和消灭不动产物权的合同，除法律还有规定 或许合同还有商定外，自合同建即刻奏效 ;未办理物权登记，不影响合同效劳。 参赐教材 P18。 多项选择题 1、 【正确答案】 BCDE 【答案分析】此题考察的是物权的种类。财富全部权的权能，是指全部人对其全部的财富依法享有的权益，包含使用权、据有权、利润权、处罚权。参赐教材 P16。 5 / 6 2、 【正确答案】 ABCD 【答案分析】此题考察的是物权的建立、更改、转让、消灭和保护。物权收到损害的，权益人能够经过和解、调停、仲裁、诉讼等门路解决。参赐教材P19。 6 / 6