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Word文档仅供参考 Word文档仅供参考 Word Word文档仅供参考 20xx年物业管理工作调研报告 物业治理是都市治理和社会建设矛盾集中体现的领域， 规范的物业治理是和谐社会建设 总体战略中的重要内容。 为进一步规范我区物业治理， 近期，我区物价部门组织人员对城区 物业服务进行调研，在引导业主树立正确的物业服务消费观念， 引导物业服务企业依法经营、 公平竞争、合理收费，怎么进一步规范物业行业治理等方面出别懈的努力。 一、基本事情 我区物业治理行业起步较晚， 正是朝阳产业，经过近十年的进展， 由于各方面因素的妨 碍进度缓慢，还存在市场化运行机制未健全、 开辟商妨碍、专业性的人才匮乏等咨询题。总 体看，我区物业治理工作有以下三个特点： 一是物业治理市场处于发育初步时期。 二是物业 治理总体水平较低。三是物业治理行业监管体制别完善。 据统计，目前，吉安市中心城区共 有物业治理小区 38家，物业治理企业30个，治理房屋230万平方米。城区物业治理覆盖率 达到80%,新建商品房的物业治理覆盖率达到 100%。本区注册一级资质物业服务公司尚无， 注册二级资质较多。所有小区均未成立小区业主委员会， 物业服务水平很难得到一具质的提 升。目前我区多层住所物业治理费用的收费标准为每平方米 0.30.5元，高层住所为每平方米 0.70.9元。虽然这样，我市物业行业收费平均收费水平仍低于 80%。