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河南工程学院东区物业管理服务 项目需求 豫财招标采购 -2017-2296 项目需求及有关要求 一、招标项目概况 本项目为河南工程学院东区（教职工周转房）物业管理，该区位于新郑龙湖 祥云路与鸿鹄路交叉口南，总建筑面积约 260000 平方米，其中住房建筑面积约 211507 平方米（地上为 200641 平方米，地下室为 10866平方米），公共区域保洁 面积约 44000 平方米。已交付使用建筑 31 栋楼，住房共 1332 套，电梯 66 部，均 为地面 11 层，带地下室，地下停车位 1000 余个，小区安装有监控系统、消防报警 系统、楼宇可视对讲系统和车辆管理系统。目前装修完成 920 余户，正在装修 30 余户，入住约 400 户。 二、招标内容、要求及服务标准 （一）招标内容 综合管理服务，公共区域秩序维护服务，公共区域清洁服务。共用部位、共 用设施日常巡检 （二）对投标