月潍坊房地产市场课件.pptVIP

月潍坊房地产市场;四、热点项目监测;1;　国务院总理温家宝13日主持召开国务院常务会议，分析一季度经济形势，研究部署下一阶段经济工作。巩固房地产市场调控成果。坚持房地产调控政策不动摇，决不让调控出现反复。采取有效措施增加普通商品房供给。推进保障性安居工程建设，完善公租房、廉租房的配套设施。;首套房贷利率85折渐成主流,刚需客户购买时机已经到来;政策分析;【小结】;2;一季度成交量稳步上升，楼市回暖迹象明显;刚需潜力巨大，三月份涨幅明显;价格策略助成交量显著回升;高新区去化速度最快，437套/月;◆年后刚需置业引爆楼市小阳春； ◆去年三、四季度积攒的房源年后集中放量，近期各区推盘量增加， ◆楼市打折力度增大，低起价、低首付等优惠政策吸引了众多购房者。 ◆随着房贷利率的松动、优惠政策和打折力度的不断加大，大量刚需客户开始出手，预计小阳春过后，五六月份将又会迎来一个推盘和成交的小高峰;3;工业集中区域、供应量大、产品档次较低、中小开发商、以高层产品为主 开发商及项目规模： 本区域大部分项目在10万㎡左右，大规模项目较少，开发商以外地中小开发商为主。 物业类型：高层为主，多层约占20%。 户型：以70-90㎡的两室和105-125㎡三室 为主，主要为刚性需求产品。 价格：该区域楼盘档次较低，多层均价在 4200元/㎡左右，高层均价在3700元/㎡左右。 客户：主要来自周边区域，职业以企业