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PAGE PAGE 1 关于唯一住房情况说明 1. 家庭独一住房的实例说明 “我2008年上半年卖出了厂里的房改房旧房子，且已过户。今年10月2日购买一套115平米的满5年的二手房，现要交契税，请问现在这套房子办契税能算家庭独一住房吗？”对购房户而言，有的担忧本人曾先后买过两套房，但卖掉其中的一套，住的就是家庭独一住房，但在本人契税记录上是有两套房的，岂不是就享受不了优待吗？在这种状况下，就可以通过写书面诚信保证书为本人“证明”。  在查不到纳税人的契税记录，或者对契税记录有疑义的，可以结合房产部门的房屋登记信息系统，查询纳税人的家庭住房登记记录，家中有没有房一查便知。但假如临时不具备查询条件，如有些外地人，在合肥买了一套房，在合肥属于“家庭独一住房”，但由于房产部门之间信息不能便利有效沟通，工作人员就不能清晰了解其与其家庭成员在外地能否另有房产。因而，需要购房户先提交保证书。等到条件允许，合肥房产机关再向其户口所在地房产部门进行函调和核查其房产材料。市民假如向征收机关提交虚假的诚信保证书，有关部门将按《中华人民共和国税收征收管理法》中的相关规定进行惩罚。 2. 怎样开独一住房证明 1.对需要开具家庭独一住房证明的购房人，应到所购房屋所在地区的房产登记机构开具家庭独一住房证明。  其中，有些应在购房人领取房屋产权证前开具；对于实行先到契税所缴纳契税再到房产部门办理登记，应在缴纳契税前开具。对购房人申请开具家庭独一住房证明的，应供应本次购买房屋办理房产登记的收件收据购房人及相关证件。  2.对需要开具家庭独一住房证明的购房人，在缴纳契税前，应当先到市服务契税征收窗口领取并填写《住房状况查询申请表》，然后到住房保障和房产管理局房产买卖所进行个人房产登记信息查询，房产买卖所将根据有关规定，通过房屋登记信息系统查询纳税人的家庭住房登记记录，并出具《个人房产登记信息查询证明》 拓展材料： 办理独一住房证明所需材料： 个人居民身份证。户口本。  已婚的：结婚证；离婚的：离婚证和未再婚证明。本次购买房屋办理房产登记的收据。  参考材料： 家庭独一住房——百度百科。 3. 住房证明怎样写啊 ___居民，身份证号码： 其配偶 ，身份证号码： 。  家庭成员__人： 身份证号码： 身份证号码： 身份证号码： 现居住状况是（选择下面一种状况填写）： 1.经房地产管理处综合档案室检索，申请人房屋查询状况如下： ①申请人及其家庭成员无房屋登记信息记录！ ② 有 房屋，建筑面积 平方米，性质 。 2.租住住房，出租人 ，地址： ，建筑面积为 平方米，租金 元/月。  3.借住住房，借住在 ，（父母、姊妹、伴侣、同事）家，地址： 。 4. 户籍所在地地址 ， 房屋全部权人 。  注：有无自有住房的均请房屋权属登记部门证明盖章，是租住住房或借住住房的请社区证明盖章。 特此证明 本证明具有真实性，如有虚假将担当相应责任。  社区 签字（盖章） 房屋权属登记部门 签字（盖章） ___ 年__月__日 ___ 年__月__日 扩展材料： 家庭独一住房：市财政局今日上午特地详解独一住房界定标准，并托付本报独家发布最新整理的1997年以来合肥市历次住房契税政策调整状况表，以便购房户们对比看明白。 房产由来： 自从2021年9月29日国家房地产二次调控“新国五条”出台，房地产买卖环节契税、个人所得税有关优待政策出台后，购房户提出的相关问题就层出不穷。  合肥市财政局在新契税标准和内容公布后，时至今日电话仍旧不断，其中最集中的询问是关于“家庭独一住房”如何认定的，究竟“各家状况千差万别”， 对于人们购买家庭独一一般住房，省财政厅契税新政细则明确规定，连续享受相应的优待政策。也就是面积在90-144平方米的，减半征收契税；而面积在90平方米及以下，交纳契税时税率降为按1%计算。  由于和购房者的切身利益息息相关，非常受关注，那么究竟“家庭独一住房”该如何界定和实施？对此，合肥市财政局有关担任人上午表示，次要看房产证上户主的家庭能否拥有超过1套的住房，而家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。按安徽省财政厅会同有关部门制定的详细操作方法，“家庭独一住房”证明由家庭所在市或县（区）房地产主管部门出具。  而这已经不是第一次要求房地产管理部门出具相关证明。早在一次房地产调控中二套房贷款细则出台后，合肥市民假如需要按首套房政策办理贷款，就需要由房管局出具首套房证明；而契税税率调整后，“家庭独一住房”的判定权再一次交由房地产管理部门来执行。  但合肥市房产信息网络并未与外地联网，假如有外地人在外地买了房，再