第六章工程量清单计价.pptxVIP

1;（一）工程造价的计算 分部分项工程费＝∑分部分项工程量×分部分项工程综合单价 （式6-1） 措施项目费＝ ∑措施项目工程量×措施项目综合单价＋∑单项措施费 （式6-2） 单位工程造价＝分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋规费＋税金 单项工程造价＝ ∑单位工程造价 （式6-4） 建设项目造价＝ ∑单项工程造价 （式6-5）;3;4;5;6;7;8;（一）分部分项工程费;1. 暂列金额;4. 总承包服务费;四、编制招标控制价应注意的问题;13;14;15;16; 【例6-2】某多层砖混结构的住宅，其基础工程的招标工程量清单见表6-1。管理费为“三费”之和的10%，利润为5%，不考虑措施项目费、其他项目费以及规费和税金。试计算住宅基础部分的综合单价。 ; 【解】 （1）根据工程计量规范，复核招标人提供的清单工程量。 （2）按施工组织设计与（预算）定额，计算该基础工程的实际（预算）工程量，其结果列于表6-2。 ;19;20;21;22;23;24;§6-5 合同价款调整;◆招标工程以投标截止日前28天、非招标工程以合同签订前28天为基准日，其后因国家的…发生变化引起工程造价增减变化的，发承包双方应按照省级或…工程造价管理机构据此发布的规定调整合同价款。 ◇因承包人原因导致工期延误的，按上述规定的调整时间，在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整。;1. 直接采用适用的项目单价（采用的材料、施工工艺和方法相同，不因此增加关键线路上工程的施工时间） 2. 采用适用的项目单价，参考类似的项目单价双方协商确定新的项目单价。 3.无法找到适用和类似的项目单价时，应采用…造价信息，按成本加利润的原则由双方协商新的综合单价。 4. 无法找到…单价、 造价管理机构也未发布此类信息价格，双方协商确定。 ;【例6-3】某工程的A、B两项土方工程，工程量均为16万m3，合同单价均为16元/m3，实际完成工程量超过15%以上时允许调整单价。所增的C工程与A、B相同，工程量为32万m3，单价为14元/ m3。计算新增工程价款？ 【解】 清单中的计划土方量=16+16=32（万m3）； 新增的土方量=32（万m3）； 按原单价计算的新增土方量=32×15%=4.8 （万m3）； 新增工程款=4.8×16+（32-4.8）×14=457.6（万元）。 ;1. 承包人应按照发包人提供的招标工程量清单，根据项目特征描述的内容及有关要求实施合同工程，直到项目被改变为止。 2. …，若在合同履行期间出现设计图纸（含设计变更）与招标工程量清单任一项目的特征描述不符，且该变化引起该项目工程造价增减变化的，应按实际施工的项目特征，按规范中相关条款的规定重新确定相应工程量清单项目的综合单价，并调整合同价款。;1. …，新增分部分项工程清单项目的，应按照规范工程变更的相关条款确定单价，并调整合同价款。 2. 新增分部分项工程清单项目后，引起措施项目发生变化的，应按照规范中工程变更的相关规定，在承包人提交的实施方案被发包人批准后调整合同价款。 3. 由于…措施项目缺项，承包人应将新增措施项目实施方案提交发包人批准后，按照规范相关规定调整合同价款。;必然偏差，不宜过大！;◆工程量偏差超过15%时的调整公式： （1）当 Q1＞1.15Q0时， 调整后的结算价款（S） =1.15Q0×P0+（Q1-1.15Q0）×P1 （6-6） 式中：Q0为清单工程量； P0为清单中填报的综合单价； Q1为最终实际完成的工程量； P1为调整后的综合单价。 （2）当 Q1＜0.85Q0时， S=Q1×P1 （6-7）;◆上述因“工程量偏差而调整单价”过程中，调整后的新综合单价（P1），除双方协商确定外，还可参考以下公式： （3）当 P0＜P2×（1-L）×（1-0.15）时， P1=P2×（1-L）×（1-0.15） （式6-8） 式中：L为报价浮动率； P2为招标控制价中相应项目的综合单件 （4）当 P0＞ P2×（1+0.15） 时， P1=P2×（1+0.15） （式6-9） （5）两者之间，可不调整 ;【例6-4】某工程项目的清单工程