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建房合同书  甲方: 乙方: 根据《建筑法》,《经济合同法》及有关法律法规,甲乙双方在平等自愿,公平合理,互惠互利的原则下,通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议,为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为,特制定本合同规定,希望双方严格执行,共同遵守. 建筑工程概况 私人住宅建房工程是民用住宅建筑.本工程设计为砖混结构马鞍架一层平房两幢建筑,建筑面积xxx.工程预算造价:每平方米xxx元人民币,总建造价格xxx元人民币. 建筑设计要求 1.本工程为砖混结构住宅平房建筑,建筑面积xxx㎡,院内+-0.0以马路标高而定. 2.砌体材料采用mu10机制红砖,m75混合砂浆砌筑,墙体厚度除图纸注明者外,均为240,墙体转角及与隔墙连接处,每10皮砖设墙体拉接筋一处. 3.外装修:院内立面均为瓷砖贴面,色泽自选.院外1:2水泥砂浆加装饰缝拉毛,并白水泥刷白. 4.内装修:卫生间,洗嗽室,橱房立面均贴200×300白瓷面砖. 其余内墙面均为水泥砂浆抹面,纤维素大白粉乱白,刷室内白涂料二遍.所有房间地面均铺地板砖,档次及色泽自定. 5.门窗立樘及油漆:m-4居中樘,m-6靠外墙面安装,其余门均与开启方向墙面平齐立樘并加装木门帖脸.c-1.2.3.5均居墙中樘,c-4与室内墙面平齐立樘.门的油漆按装修而定. 6.屋面由坡屋面和平屋面组成:坡屋面为檩条,木椽,面板,草泥铺设机制红瓦,坡挑檐为铺设棕红色硫璃瓦,平屋面水泥砂浆加防水粉加压抹光.前檐屋面排水采用pvc管排至地面,管径100. 7.橱房餐厅隔断:下为900高120砖墙并帖白瓷面砖,上为铝合金窗隔断.中间为m-4推拉门. 结构设计说明 1.本工程采用条型基础,深度开挖至老土,原土夯实3:7灰土300厚,要求分层夯实.开挖时如遇墓穴或软土,要求另行处理. 2.基础圈梁,压顶圈梁,梁,板均为c20.钢筋保护层厚度:梁25,板15mm. 3.钢筋:“中”“中”分别表示为1,2级钢筋（因打字中找不到符号,以“中”字和“1,2”代替）未注明分布筋为中6-250.大梁中间配置弯起筋一根. 4.门窗洞口过梁均为预制过梁,选用有关标准图集. 照明设计说明 ≤第一范文网整理该文章,版权归原作者、原出处所有≥ 1.采用一相二线50hz220v电压供电,进户线采用钢制支架架空引来,支架提前预埋. 2.进户线处做重复接地处理,利用上下圈梁钢筋焊接引至地下. 3.导管穿线管保护,在墙,圈梁,顶棚吊顶上面暗设,管径选择:2×2.5,中15,3-4×2.5,中20. 4.配电箱为铁制成品暗装,设置位置自定,暗箱开关中心距地1.4m,暗箱插座中心距地0.3m,橱房,卫生间暗装插座中心距地1.5m或距吊顶0.3m.具体设置位置及数量按甲方要求而定. 供排水设计说明 1.给水设计说明:冷水采用抽井水上屋顶,设置水箱供水.热水采用太阳能热水器供水. 2.排水设计说明:采用pvc管排水,搞地基时做地沟,小型化粪池,配合土建预留安装洞及套管施工. 部分材料要求 水泥:均使用武山鸳鸯水泥分别为:上下圈梁,坡挑檐均使用425标号水泥,其余使用325标号水泥. 钢筋:均按图纸要求,图纸注明的“中”“中”分别表示为1,2级钢筋（因打字中找不到符号,以“中”字和“1,2”代替）,未注明分布筋为中6-250.大梁中间配置弯起筋一根. 檩条:驮墙檩条小头为16公分,空墙檩条小头为20公分.上房客厅与厢房客厅的中间檩条必需放一根大檩条,像桴子一样大. 其余材料:地板砖,立面墙瓷砖,硫璃瓦,木制门,室内白瓷砖等材料甲方自选,自选后形成的价差由甲方找补. 承包施工方式 本工程施工前,甲方必须保证通电,通水,通路,建筑面积平整,不能影响施工.与周边邻居因地界,建筑物,线路等纠纷由甲方出面解决. 本工程施工方式为包工包料,面积价格一次性包死.工程必须严格按图纸设计施工,乙方不得随意改变图纸设计,未经甲方同意不得随便增加面积,不得偷工减料,使用劣质材料. 因施工过程中,发现设计问题,确实需要变更的,需双方协商一致,重新签定变更合同书后方能生效.否则甲方概不承认,不承担经济责任. 乙方在施工中必须做到安全生产,安全施工,要有足够的安全保障机制和措施,因乙方不注意安全,出现安全事故,甲方不承担一切责任. 乙方在施工中必须接受甲方监理工程人员的监工,并接受合理化建议并采纳. 本工程预定工期为120天. 本工程的附属工程:大门,围墙,化粪池,贮藏室,院内硬化等项目不包括在本合同内,附属工程价格另议,价格商定后签定建造附属工程合同书. 工程付款方式 ···· 工程付款方式为现金支付. 工程开工按合同总造价先期预付40%,主体完工后预付30%,粉刷完工后预付20%,总体工程峻工验收合格后剩余款项10%部分一次性付清. 工程其它事项 工程在建设过程中,双方都要严格遵守