养殖场租赁协议（范本）.docxVIP

出租方:承租方: 出租方: 承租方: （以下简称乙方） 为了明确甲、乙双方的权利义务，根据《经济合同法》等法律法却!的有关规定，经双方.充分协商, 特订立本协议，以便共同遵守。 第一条、租赁标的及坐落： 1、 租赁标的为养殖场。 2、 甲方出租的养殖场坐落地址位于,甲方租赁面积（本场围墙以内包括围 墙及所有的厂房、所有的房间及围场外变压器、便粪池等?切用于养殖场生产经营的设备设施、 出入道路等）。 3、 甲方并保证该养殖场与第三方无争议，甲方原债权、债务与乙方无关。 4、 合同期内合同面积以内厂房及设备归乙方使用，甲方不得在租赁区域内另行他用。 第二条、租赁期限 租赁期为 年，自 至 止。租赁期满乙方需要继续承租该养殖场 的，则应于租赁期满前 个月，向甲方提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁协议，同 等条件下乙方享有优先承租权。 第三条、租金数额、结算方式及缴纳期限 1、 租金每年为 元人民币（大与）。 2、 租金缴纳周期及时间： 租金缴纳每 年为?个周期，缴纳时间在每个周期开始 个月内，依次类推，直至合 同终止。 3、 租金的缴纳以现金或转账方式支付，甲方需开具相关的收款凭证。 第四条、租赁财产 1、 租赁期间，乙方有权对所有租赁财产进行维修与保养。需甲方配合的甲方应积极配合。 2、 甲方将养殖场交给乙方后，日愿将养殖场内原有设备免费给乙方使用，在租赁期间如乙方保 管不当或不合理使用导致设备损坏，其维修由乙方自行解决。如合理使用引起的自然损耗，乙方 不负责。 3、 甲方将养殖场交给乙方后，同意乙方根据养殖需要添置新设备及修缮或扩建。乙方新置及扩 建部分所有权归乙方所有。 4、 厂房设施因自然老化损坏、不可抗拒的自然灾害和国家政策的变化致使乙方无法生产可终II： 合同，甲方不得要求乙方有任何责任及赔偿。厂房如损坏，乙方想继续履行合同，甲乙双方协商 维修。合同期满对厂房的正常损坏，甲方不得要求乙方任何责任 第五条、出租方与承租方的变更 1、 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 2、 租赁期间甲方将租赁财产的所有权转移给第三者，应书而告知乙方。所有权转移后，租赁财 产所有权取得方即为本合同的当然出租方，享有原出租方享有的权利，承担原出租方承担的义务。 3、 租赁期间，乙方如欲将养殖场转租给第三方使用，必须事先向甲方申请，征得甲方的书而同 意后可以转租给第三方。 第六条、双方义务 1、 甲方在 前将养殖场交于乙方租赁使用. 2、 租赁期间水电费每月由乙方负责缴纳。乙方若申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用， 由乙方缴纳。 3、 甲方有义务提供租赁养殖场现有的手续并协助乙方处理在租赁期间养殖场中可能出现的治安、 环保等问题。 4、 甲方应尽可能协助乙方争取相关的优惠政策，所得政府优惠政策（含补贴）归乙方所有。 5、 租赁财?产由甲方负责保险，凡因不可抗拒因素引起的租赁物损失，按保险公司受理范围赔偿, 但应确定非乙方责任所致，乙方免除责任。 6、 乙方在租赁期间应保证原场区绿化面貌，做好租赁物整体和局部的卫生整洁工作。 7、 本养殖场在乙方承租之前的?切事务纠纷均由甲方承担，如因乙方承租之前的纠纷甲方无妥 善处理给乙方造成的损失均由甲方赔偿。（包括但不限于直接经济损失及因生产周期等因素造成 的间接损失。） 8、 如遇政府征收拆迁等情况，行政拆迁补偿款的分配：甲方的设施及场地而积归甲方所有，乙 方添加的设备及养殖物归乙方所有。 第七条、违约 甲乙双方如有?方违反本协议，处以 万元的违约金，于违约后 日内付清，并终止 协议。 第八条、其他 1、 租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致养殖场失去养殖功能，乙方有权终止协议，甲 方退还乙方未到期的租金。 2、 未尽事宜由双方协商解决。 本协议?式二份，甲乙双方各执?份，具有同等法律效力。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 日期： 日期： 合同的订立方式具体包括了书面形式、口头形式以及其他形式等等， 但不管是以哪种方式来订立合同的，此时都有一些事项是需要当事人 了解注意的。 第一、注意用词严谨 例如合同中常见的约定：“合同在双方签字盖章后生效。”但是一方只 签字没有盖章，在法院对方就可能会提出由于合同只签字没有盖章， 因此合同还未生效的主张。因此此处应当约定：“合同在双方法定代 表人或授权人签字或单位盖章后生效。” 第二、注意合同名称与合同内容是否一致 有些公司使用合同统一文本，这本是好事，但由于对合同性质了解不 细，会出现张冠李戴的事情。例如本是加工承揽合同，却使用买卖合 同文本，为合同以后的履行和适用法律条款增添了争议。 第三、注意列明每项商品的单价 有些公司在买卖合同中，标的是多类商品，但却只在合同中明确各类 商品的总价款，而不确定具体每种商品的单价，一旦合同部分