外墙墙面裂缝防治措施.pdfVIP

外墙墙面裂缝、渗漏防治措施 一、现象与部位 1、框架梁底、柱边出现裂缝，引起渗漏。 2、外墙面上留有的凹凸线槽处，遇长时间的连续降雨，雨水会 沿墙面的凸线或凹槽渗入墙体出现渗漏。 3、对于露台、小屋面与房间交界、外墙腰线、室外楼梯与墙面 交界处易渗漏。 4、在主体结构施工过程中，预留的各种施工孔洞（如脚手架眼、 连墙件、穿墙的螺栓孔、外挑架槽钢孔、刚性拉结点留孔以及水电等 安装时的管洞等外墙薄弱部位），处理不当均易出现局部渗漏现象。 渗漏面积大小不等，位置也无一定规律，或成条状，或连成片状。 5、外墙抹灰层空鼓、开裂引起渗漏水。 二、原因分析及预防措施 （一）主体阶段 1、原因分析 从材料角度分析： 1.1实心砖、多孔砖、空心砖在施砌时龄期达不到要求，造成墙 体收缩裂缝。 1.2砌筑砂浆采用细泥砂，配比不准确，使用隔夜灰，砂浆中使 用砂浆王等掺合剂时掺量不正确等，导致砂浆强度达不到要求，影响 墙体整体性而产生裂缝。 1.3混凝土和砖砌体这两种材料的温度线膨胀系数不同，在接壤 部位易产生裂缝。 1.4拉结筋未设或未做弯钩、植筋不牢、拉结筋间距与砖模数不 匹配，现场砌筑时操作工人随意弯折。造成填充墙与主体框架未可靠 连接而产生裂缝。 1.5填充墙砌至梁底、板底时，未正确留设空隙，直接一次性砌 筑，或间隔时间过短，梁下斜塞砖砂浆不饱满。造成框架梁下出现裂 缝；如图1所示 1.6砖块未提前洒水湿润，直接干砖上墙，使砖块与砂浆之间未 有效粘结，影响墙体整体性而产生裂缝。 1.7外墙未满灰砌筑，砖墙的砌筑砂浆不饱满，易引起墙面渗漏。 1.8阳台、雨篷倒坡，雨水不流向室外而流向墙体，造成渗漏。 1.9露台、小屋面与房间交界、外墙腰线、挑板、室外楼梯与墙 面交界等墙底未做砼翻高或翻高不到位。 1.10预留的各种施工孔洞（如脚手架眼、穿墙的螺栓孔、外挑架 槽钢孔、刚性拉结点留孔以及水电等安装时的管洞等外墙薄弱部位） 未可靠封堵，留有渗水通道，表面出现裂缝，而造成外墙渗水。 2、防治措施 材料角度措施： 2.1实心、空心、多孔砖在施砌时产品龄期不应小于28d （宜大于 40d）；必须控制好砌块砌筑时的含水率，砌块表面有浮水时不得施 工。 2.2砌筑砂浆应采用中、粗砂，严禁使用细泥砂和石粉。建议砂 浆中不掺砂浆王等掺合剂，砂浆配比准确，不使用隔夜灰，保证砂浆 强度。冬季施工，砌体施工要避开冰冻时段，或在砂浆中掺防冻剂， 经过冻融的砂浆不得使用。 施工操作角度措施： 2.3拉结筋建议采用预埋短筋再焊接，如采用植筋法，建议进行 每层抽检，并作手扳全数检查。 2.4拉结筋应做弯钩，如出现部分拉结筋未做弯钩，要求整改到 位（现场弯折）。 填充墙拉结筋竖向位置必须与砌体皮数相匹配，保证拉结筋置于 砌体灰缝之中，严禁强硬将拉结筋弯折后置于灰缝中。如出现位置不 合适的，采取补救措施， 斜塞砖，梁底平塞缝处理 2.5填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，并至少 间隔7d 以后，方可将其补砌挤紧； 2.6梁、板底后塞一般有斜塞和平塞，重点控制砂浆饱满度。 2.6.1斜塞砖补砌时，砂浆必须饱满，并且砂浆标号提高一级。 采用满灰砌筑，砌筑时砂浆适当拌干点，挤紧挤密，预防梁下出现裂 缝。 2.6.2 采用平塞时，须留2厘米空隙，采用发泡剂或掺膨胀剂的 砂浆填塞密实。 2.6.2.1、采用发泡剂的，发泡剂打好后，两侧剔除15㎜，采用 抗裂砂浆勾缝； 2.6.2.2、采用掺膨胀剂的砂浆填塞时，先将局部厚度较厚的（3 ㎝以上）采用低标号细石砼填塞密实，再采用掺膨胀剂的水泥砂浆将 其他缝隙填塞密实。 2.7填充墙与框架柱的交接处竖缝留15㎜，砌筑时砂浆饱满，同 时用ф10钢筋头将灰缝压进2㎝，在斜塞砖砌筑的同时，再用1:3水泥 砂浆嵌实。 2.8内外墙砌体必须采用一铲灰、一块砖、一挤揉的“三一”砌 砖法，满铺、满挤操作法,确保水平灰缝和竖缝灰缝饱满度均≥85%, 不得出现瞎缝、假缝、透明缝、通缝等现象，以隔断渗水通道。 2.9严禁在墙体砂浆未达到设计强度前在墙上开凿线槽，在砂浆 强度达到设计要求后，用机械开凿，且在粉刷前，加贴钢丝网片等