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PAGE PAGE 1 关于土地证房产证的情况说明 1.关于土地证产权证申请问题 1、环境影响评价报告  2、土地预审  3、建设项目用地勘测定界成果报告书  4、电子地形图  5、选址看法书  6、项目批复  7、原土地权属证明材料  8、土地评估报告  9、界址调查（辖区土地管理所供应村、企业、四邻盖章）  10、建设用地项目呈报材料  （市行政中心土地局窗口领表3112256.区政府、土地分局签章）  11、法定代表人证明（企业供应）  12、法定代表人身份证复印件（加公章）  13、投资方案（企业）  14、关于xxx用地投资强度的说明（企业）  15、用地协议（与区政府协议）  16、建设用地申请表（企业，行政中心领表）  17、建设用地项目审查表（企业，行政中心领表）  18、建设用地项目呈报材料（企业，行政中心领表）  19、营业执照复印件（加盖公章）  20、项目建议书（可行性讨论报告）  21、平面布置图（企业）  22、企业代码证（企业加章）  土地评估材料  ⒈法定代表人身份证明及身份证（加公章）  ⒉营业执照复印件（加公章）⒊批复（加公章）  ⒋选址看法书（加公章）⒌宗地图（加公章）⒍土地协议书（加公⒎托付书（加公章）⒏填写市估价所托付书（加公章）  ⒐被托付人身份证复印件（加公章）  ⒑土地来源证明（企业，供地单位盖章） 2.关于土地使用证和房产证的问题 你说的不是很清晰，不晓得你所拥有的土地证是什么性质的，假如是出让地，那么你重建以后，可以出售，但不能已个人名义，由于国家规定不行以以个人名义搞房地产开发，也要挂个开发公司的名义，假如你以个人名义修好后，买给别人，就只能签协议，你的个人房子的证不是能进行分户的。也就是现在的小产权。  假如以开发商名义修好后卖掉，买三楼的拥有你地皮的三分之一（按房屋面积比例进行土地分割）你拥有多少年，他就拥有多少年，除非你买他的，要不就是他的。关于使用年限，楼上有人说明，这里不说明白。  假如你家在农村，办理的是非出让地，那就说明，他永久拥有你土地的一部分，比例以上面为分析为准。  应当比较具体了，不懂再说吧  全部土地都是国家土地，只是分几种，比如国有出让地，国有集体土地，国有划拨地，这是三大类，还可以细分，太多了不列出来了，你好好看看你的土地证上，上面写的很清晰，出让或集体或划拨。