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装饰工程计价概论 装饰工程计价概论 2）进行可行性研究 可行性研究是对建设项目可行性和经济合理性的分析。 其主要任务是研究基本建设项目的必要性、可行性、和合理性。 装饰工程计价概论 3） 选定建设地点 选择建设地点，并取得城市规划部门的同意。 装饰工程计价概论 4）.编制设计文件 三阶段设计：初步设计(编制初步设计概算)、技术设计(编制修正概算)、施工图设计(编制施工图预算) 两阶段设计：初步设计、施工图设计 装饰工程计价概论 5）工程招投标、签定施工合同 装饰工程计价概论 6）进行施工准备 三通一平； 五通一平：通讯、通气； 七通一平。 装饰工程计价概论 7）全面施工、生产准备 施工顺序： 1、开竣工顺序满足生产工艺流程配套生产的要求。 2、先地下，后地上。 3、先土建，后安装。 4、先结构，后装饰。 5、装饰工程先上后下。 6、管道、沟渠先上游后下游 装饰工程计价概论 8）竣工验收、交付使用 建设项目按批准的设计文件所规定的内容建完后，便可以组织竣工验收，这是对建设项目的全面性考核。验收合格后，施工单位应向建设单位办理竣工移交和竣工结算手续，交付建设单位使用。 装饰工程计价概论 9）工程项目后评价 工程项目建设完成并投入生产或使用之后所进行的总结性评价，称为后评价。 装饰工程计价概论 1.2 建筑装饰工程造价概述 1、基本概念 工程造价的两个含义：