在水一方全程策划.docVIP

在水一方〞全程筹划 导语： 　　任何一个工程能取得成功的关键是对市场的深度和广度的准确把握，对房地产工程的操作更是如此。由宏佳公司代理的“在水一方〞就是经过前期缜密的市场调研，从剧烈的市场竞争中寻找空白点，首次在重庆提出“5+2” 相关链接：　　1.“在水一方〞是重庆2001年最出风头的楼盘之一，在重庆首次提出了“5+2〞生活模式；　　2．2001年参加“重庆市十佳人居精典住宅小区〞评选活动荣获金奖；　　3．开盘当天创下299套的销售奇迹。 工程简介：　　“在水一方〞是由重庆渝海实业总公司开发的一个房地产工程，位于重庆渝北区回兴镇〔渝北区位于主城区东北部〕，工程占地6万多平方米，建筑面积8万多方，容积率1.29，绿地率43%，座拥占地700多亩的宝圣湖。工程共分4期开发，30万方，主要为多层及小高层住宅，规划户数1152户。小区内规划有两个网球场、1200平方米的游泳池、幼儿园、大型儿童游乐设施“翻斗乐〞、800平方米的商业街以及会所和湖岸码头。操盘精典回忆：　　宏佳公司是在九九年开发商拿地之初就介入了本工程的运作，在2001年“在水一方〞推出之前，该地区的平均房价仅为700元/平方米。当时在决策层面对工程地块有三种不同意见：一、不能做：认为位置偏远，交通不便，重庆消费需求尚不能支持郊区化置业，工程风险太大；二、做，但要等到五年后才能启动：认为重庆要形成郊区化置业和