工程投资与融资分析.pptxVIP

;;;;;;;;;;;例5-1;;;;(3)土建工程费用估算 同安装工程费用估算相类似，上建工程费用估算需要依据行业或专门机构发布的上建工程定额、取费标准进行。 例5-2;(4)工程建设其他费用估算 工程建设其他费用包括很多分项费用，各分项费用应分别按有关计费标准和费率估算。 土地使用者支付土地出让金的估算可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额，并根据时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状等因素修正得到，也可依据所在城市人民政府颁布的城市基准地价或平均标定地价，根据项目所在地段等级、用途、容积率、使用年限等因素修正得到。 ;;;例5-3;(5)工程预备费用估算 基本预备费估算 基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费率 (5-7) 例5-4 ;;;例5-5;例5-6;;;;例5-7;;(2)按设备费用推算法 适用于工艺流程确定后，能够明确项目所需设备的数量和型号，且能够准确计算出项目设备费的情形。 计算方法：以设备费为基数，根据已建成的同类项目或装置的建筑安装工程费和其他工程费用占设备的价值百分比，估算出相应的建筑安装工程费和其他工程费用，再加上拟建项目的工程建设其他费用，总和即为项目或装置的投资额 ;公式为 式中，C—拟建工程的投资额; E—拟建工程设备购置费的总额; ρ1、ρ2、ρ3—分别为建筑工程、安装工程、建设工程其他费用占设备费用的百分比; f1、f2、f3—考虑时间因素引起的投资变化的综合调整系数; I一拟建项目的其他杂费。 ;例5-8;;;;;;;流动资产： 短期置存的资产。 在一年内或超过一年的一个营业周期内变现或者耗用 必不可少，包括现金、各种存款、应收账款、预付货款及存货(如原材料、在产品、产成品)等。;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。7月-217月-21Thursday, July 22, 2021 10、低头要有勇气，抬头要有低气。21:01:3121:01:3121:017/22/2021 9:01:31 PM 11、人总是珍惜为得到。7月-2121:01:3121:01Jul-2122-Jul-21 12、人乱于心，不宽余请。21:01:3121:01:3121:01Thursday, July 22, 2021 13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。7月-217??-2121:01:3121:01:31July 22, 2021 14、抱最大的希望，作最大的努力。22 七月 20219:01:31 下午21:01:317月-21 15、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。。七月 219:01 下午7月-2121:01July 22, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/7/22 21:01:3121:01:3122 July 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。9:01:31 下午9:01 下午21:01:317月-21;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。7月-217月-21Thursday, July 22, 2021 10、低头要有勇气，抬头要有低气。21:01:3121:01:3121:017/22/2021 9:01:31 PM 11、人总是珍惜为得到。7月-2121:01:3121:01Jul-2122-Jul-21 12、人乱于心，不宽余请。21:01:3121:01:3121:01Thursday, July 22, 2021 13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。7月-217月-2121:01:3121:01:31July 22, 2021 14、抱最大的希望，作最大的努力。22 七月 20219:01:31 下午21:01:317月-21 15、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。。七月 219:01 下午7月-2121:01July 22, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/7/22 21:01:3121:01:3122 July 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。9:01:31 下午9:01 下午21:01:317月-21