工程经济要素与估算方法.pptxVIP

第三章 工程经济要素与估算方法本章要求（1）掌握投资、成本费用、折旧、摊销、销售收入、利润与税金等工程经济分析基本要素的涵义；（2）重点掌握投资、成本费用、销售收入、利润与销售税金及附加的具体估算方法；（3）了解工程经济分析中涉及到的税金的种类本章重点及难点（1）工程经济经济要素的含义、组成以及相关的基本概念，主要经济要素如投资、成本费用、销售收入、利润与销售税金及附加的具体估算方法，尤其是固定资产的折旧?（2）成本相关的概念和总成本费用的构成及估算建设项目现金流的构成？ 工程技术的发展和应用不仅是技术问题，管理手段也不仅是管理领域的问题，同时还是经济问题。在某个特定的经济环境条件下，选择何种技术，采用什么样的管理模式，首先应考虑投资、成本、利润、税金等基本数据。? 在工程经济分析中，投资、成本、销售收入、税金和利润等经济量是构成经济系统现金流量的基本要素，也是进行技术经济分析最重要的基础数据。? 构成建设项目现金流的基本单元是项目的基本经济要素，它是进行建设项目费用效益度量和进行项目经济评价的基本单位。 准确界定经济要素的内涵，把握不同经济要素各自的特征，是做好建设项目评价的基础和前提。 建设项目评价的基本经济要素投资 成本 营业收入 利润 税金……§1 经济要素的构成一、工程项目投资（一）、概念 广义：人们的一种有目的的经济行为。可以是资金，也可以是人力、技术或其他资源。?狭义：人们在社会经济活动中为实现某种预定的生产、经营目标而预先垫支的资金。?1.投资是维持建设项目存在的基础。通过投资为项目经济性运营（生产运营）搭建平台，以支撑其作为投资者及其他相关各方获益方式的存在。2.在项目的存续期间，资本一直存在于项目中，项目终结时，被投资者收回。3.投资是被项目占用的资源。投资的现金流量特征表现投资表现了项目对生产力要素的占用（二）投资的分类1.按建设性之分类：新建项目投资、改建项目投资、扩建项目投资2.按投资的用途分类：生产性投资、非生产性投资3.按投资形成的资产分类：固定资产投资、流动资产投资、无形资产投资、其他资产投资问题：有没有其它的分类方法？1.直接投资和间接投资直接投资：用于经营性资产----建设项目的投资，以期通过投资人对资产运营管理而获利。间接投资：又称证券投资，是指用于金融资产的投资，以期通过对金融产品的操作而获益。2.短期投资和长期投资短期投资：能够随时变现、持有时间不超过一年的投资。主要指对现金、应收账款、存货、短期有价证券的投资，长期有价证券如能随时变现也可用于短期投资。长期投资：不可能或不准备在一年内变现的投资，主要指对厂房、机器设备等固定资产和对专利权、商标权等无形资产的投资，也包括股权投资、债券投资和其他投资。3.初创投资和后续投资初创投资：建立新企业时所进行的各种投资。它的特点是投入的资金通过建设形成企业的原始资产，为企业的生产、经营创造必备的条件。初创投资是设立运营项目的必要条件，通过初创投资构建可以赢得未来期望收益的生产经营条件。后续投资：为巩固和发展企业再生产所进行的各种投资，主要包括维持企业简单再生产所进行的更新性投资，为实现扩大再生产所进行的追加性投资，为调整生产经营方向所进行的转移性投资。（三）建设项目总投资的构成1.概念：项目总投资指投资项目从前期准备工作开始到项目全部建成投产为止所发生的全部支出和费用。反映的是项目建设期末的投资总额。特点：风险性、时间性、目的性、复杂性、流动性等2.构成建筑安装工程投资设备及工器具投资工程费用固定资产其他费用无形资产费用其他资产费用建设投资工程建设其他费用项目总投资基本预备费涨价预备费建设期利息预备费全部流动资金1.人工费2.材料费3.施工机械使用费直接工程费直接费建筑安装工程投资1.环境保护费2.文明施工费3.安全施工费4.临时设施费5.夜间施工增加费6.二次搬运费7.大型机械设备进出场及安拆费8.砼、钢筋砼模板及支架费9.脚手架搭拆费10.施工排水、降水费11.已完工工程及设备保护费措 施 费1.工程排污费 2.社会保障费3.住房公积金4.危险作业意外伤害保险规 费间接费1.管理人员工资2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险费7.工会经费8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费11.税金12.其他企业管理费利 润营业税城市维护建设税税 金教育费附加国产标准设备原价国产非标准设备原价进口设备抵岸价设备原价设备及工器具投资设备购置费包装和包装材料费运输费装卸费采购及仓库保管费设备运杂费工器具及生产家具购置费1.建设管理费2.可行性研究费3.研究试验费4.勘察设计费5.环境影响评价费6.场地准备及临时设施费7.引进技术和引进设备其他费8