鼎峰房地产开发公司职责说明书及流程.docVIP

PAGE2 / NUMPAGES48 1.基本资料 职位名称 造价工程师 职位编号 所属部门 成本部 部门审核人 部门类别 强相关部门 批准人 成本部经理2．职位关系图： 成本部经理 土建造价工程师 土建造价工程师 安装造价工程师 安装造价工程师 园林造价工程师 园林造价工程师 3．基本目标（设置本职位的基本目的）： 3.1 确定招标工程的工程量清单或标底，负责招标工作的完成及合同的签订； 3.2 确定非招标工程的预算造价，配合合同的签订； 3.3 确定施工期间设计变更、合同变更的预算造价，配合工程项目实施或变更合同的签定； 3.4 确定工程变更签证的决算造价，配合工程项目管理； 3.5 审核工程决算报告，确定工程造价； 3.6 为公司成本的管理与控制提供依据。 4．职责权限 序号 职 责 工作量权重 频 次 目标项 权 限 使用文件 经办 审核 批准 督导 1 负责开发项目估算成本、目标成本的编制和成本控制目标的制定 10% 1次/项目 完成率 √ √ 2 编制各类招标商务标书，审核技术标书，整合成招标文件 10% 随时 完成率 √ √ 3 协助成本经理组织各类招投标工作及合同洽谈及签订工作 10% 随时 完成率 √ √ 4 审核施工图预算，确定工程预算造价； 10% 1次/项 准确率 √ √ 5 审核工程决算，确定工程决算造价； 20% 1次/项 准确率 √ √ 6 配合造价咨询单位完成工程造价审计； 10% 完成率 √ √ PAGE2 / NUMPAGES48 7 审核工程签证，确定签证造价； 20% 不定 完成率 √ √ 8 组织定期检查项目成本执行及控制情况检查 10% 不定 准确率 √ √ 5．工作联系 各部门：支持 资料室：支持 造价咨询单位：配合 施工单位：配合 6．任职要求 学历及专业背景要求 专业及学历：建筑工程或相关专业大学专科及以上学历。 技术职称：助理工程师职称。 专业职业资格：省工程造价中级编审资格（各专业造价审核）。 经验要求： 工作经验：3年以上。 专业工作经验：3年以上工程造价专业工作经验。 技能要求： 基本技能：较强的识图能力、理解能力、文字处理能力、语言表达能力、造价管理软件操作能力。 业务技能：较丰富的工程造价编审能力，较丰富的工程施工专业知识。 管理技能：具有组织协调能力，具有较强的沟通能力。 计算机技能：熟练掌握造价软件，及办公自动化管理和文字处理能力。 有助于提升工作业绩的培训： 造价管理知识培训 成本管理与控制知识培训 施工管理知识培训 招投标管理知识培训 房地产专业知识培训 计算机数据库知识培训 7．使用文件 《成本控制流程》 《成本动态控制流程》 《成本结算控制流程》 《招投标及合同管理流程》 《议标、直接委托及合同管理流程》 《营销类承包商选择控制流程》 《材料设备供应商选择控制流程》 《设计类承包商选择控制流程》 《施工类承包商选择控制流程》 PAGE3 / NUMPAGES48 编号： 版号： A/0 电脑维护作业指引 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 PAGE4 / NUMPAGES48 现场维修（护）固定资产购置程序是需更换无需更换否是电脑维护记录是否解决？否否决？是否解一般电脑故障故障分析接单、登记特殊电脑故障判断发现故障服务单购置确认是是护记录填写电脑维送修换？需要更维护处理解决维护评估网络软件硬件维护单填写电脑故障排除接单、登记应用部门电脑维护商人事行政部相关文件电脑维护作业指引1. 现场维修 （护） 固定资产购置程序 是 需更换 无需更换 否 是 电脑维护记录 是否解 决？ 否 否 决？ 是否解 一般电脑故障 故障分析 接单、登记 特殊电脑故障 判断 发现故障 服务单 购置 确认 是 是 护记录 填写电脑维 送修 换？ 需要更 维护 处理解决 维护 评估 网络 软件 硬件 维护单 填写电脑 故障排除 接单、登记 应用部门 电脑维护商 人事行政部 相关文件 电脑维护作业指引 PAGE5 / NUMPAGES48 目的 规范公司电脑维护管理，降低电脑故障发生频率，提高电脑维护服务质量，保证公司数据安全。 2. 适用范围 适用于电脑日常维护、维修、数据备份、病毒防范等内容。 3.术语和定义 数据备份：同一数据存储为两份或以上的过程，称为数据备份。 一般电脑故障是指通用软件故障、硬件故障以及简单网络故障（如单机网络故障等），特殊电脑故障是指专业软件故障（如公司内部网、售楼软件、财务软件以及成本管理软件、服务器软硬件故障等）以及复杂网络故障（网络设备软硬件故障，例如需要进行路由器调试等）。 职责 各应用部门应按照电脑使用的规范要求使用电脑，例如做到定时杀毒、不安装与工作无关的软件、