关于土地使用权转让合同样.docx免费

土地使用权转让合同样本 　　合同编：_________ 　　甲方(转让人)：_________ 　　法定住址：_________ 　　法定代表人：_________ 　　职务：_________ 　　委托代理人：_________ 　　码：_________ 　　：_________ 　　邮政编码：_________ 　　联络人：_________ 　　 ：_________ 　　 ：_________ 　　帐：_________ 　　电子信箱：_________ 　　乙方(受让人)：_________ 　　法定住址：_________ 　　法定代表人：_________ 　　职务：_________ 　　委托代理人：_________ 　　码：_________ 　　：_________ 　　邮政编码：_________ 　　联络人：_________ 　　 ：_________ 　　 ：_________ 　　帐：_________ 　　电子信箱：_________ 　　甲方拥有位于__________________路占地面积为_________平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的工程开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商现根据我国现行土地转让及开发的法律法规结合本协议所指土地及其开发的实际情况自愿达成如下协议供双方共同遵照执行。 　　第一条　转让土地根本情况 　　1、土地座落位置：_________ 　　2、土地使用权面积：_________ 　　3、已批准的容积率为：_________ 　　4、已批准的建筑面积：_________(其中：非住宅_________平方米住宅_________平方米。) 　　5、土地规划用途：_________ 　　6、土地使用限：_________ 　　7、土地现状：_________ 　　8、国有土地使用证：_________ 　　9、国有土地使用权出让合同书：_________ 　　10、地：_________ 　　第二条　土地工程开发权状况 　　1、甲方已领取了建立用地批准书、建立用地规划容许证、建立工程规划容许证; 　　2、甲方已经_________批准在拟转让的地块上获得单项开发权并领取了单项开发资质证; 　　3、甲方已按土地规划用途委托了设计并了报建手续缴纳了报建所需费用。 　　第三条　其他权利状况 　　1、甲方确认本协议所转让的土地使用权及工程开发权是其合法拥有不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵; 　　2、承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任甲方确认为获得本协议所转让的土地使用权及工程开发权已支付了一切应付款项、费用不存在债权、债务争议(包括绿化费、拆迁安置补偿等)。 　　第四条　的提供 　　1、甲方应向乙方提供以下：工商行政理部门核发的甲方营业执照(出示原件或提供复印件)。 　　2、乙方应向甲方提供以下： 　　(1)审批部门签发的工程批准证书(复印件); 　　(2)工商行政理部门核发的乙方营业执照(出示原件或提供复印件)。 　　第五条　转让限 　　1、本合同所述土地使用权转让限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_________年_________月_________日止。 　　2、自乙方领取该场地国有土地使用权证日起前款所述场地的土地使用权归乙方所有其合法权益受法律保护。 　　3、在转让限内除本合同另有规定外甲方不得收回土地使用权。 　　第六条　转让价格 　　1、甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积转让价每平方米人民币_________元计人民币_________元; 　　2、上述转让价格包含甲方获得转让土地的使用权与工程开发权所已付和应付的一切款项、费用; 　　3、乙方在受让后获准增加或减少建筑面积与甲方无关不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的根据。 　　第七条　支付方式 　　1、支付 　　(1)在本协议生效之日起_________个工作日内乙方应支付本协议转让价款_________给甲方。 　　(2)在甲方将涉及转让地块的使用权和工程开发权资料包括但不限于土地出让合同书、红线图、建立用地批准书、建立用地规划容许证、建筑工程规划容许证建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料交付后_________个工作日内乙方应支付本协议转让价款的_________给甲方; 　　(3)在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和工程开发权到乙方或其指定人名下后_________个工作日内乙方应支付本协议转让价款的_________给甲方。 　　(4)在乙方根据工程开发需要将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后_________个工作日内乙方