宿州市农村土地承包经营权流转合同书通用版.docxVIP

宿州市农村土地承包经营权流转合同书  宿州市农村土地承包经营权流转合同书 ________镇__________村_____________组 转出方(甲方)： 联系电话：住所： 受让方(乙方)： 联系电话：住所： 为维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关法规条例规定，经双方自愿平等协商同意订立如下条款共同遵守。 第一条:甲方将座落在______________家庭承包地___亩以______（出租、转包、互换、转让、入股等）方式,从____年___月___日起至______年___月___日止，流转给乙方用于__________________________。 第二条双方权利及义务: (一)甲方的权利和义务： 1、该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿； 2、不得干涉和破坏乙方的生产与经营。 (二)乙方的权利和义务：l、享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置收益权； 2、维持土地的农业用途，不得用于非农建设； 3、保护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害。 第三条流转价款及支付方式： （一）土地流转期间乙方向甲方须支付土地流转价款为每年 元/亩，计 元/年；乙方以实物折算方式支付土地流转价款的，折算实物为： ，每年 公斤/亩，以当年市场价格折算现金支付。支付的时间为： 年 月 日支付 元人民币。（￥： 元）。 （二）经营使用期间乙方应严格按照合同规定标的按时兑现，否则，逾期一天加罚乙方应兑付总额 %的滞纳金。 第四条违约责任: (一)合同期内，甲乙双方应服从国家及农业基础设施占 1用或征用该土地的需要，并均不负责违约责任。 (二)合同一经签订，所有条款双方应严格认真履行，一方出现违约行为，应向对方偿付违约金，并赔偿给付对方造成的实际损失。 第五条其他事宜： (一)本合同不因甲乙双方法人代表变动而变动，也不得因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。因不可抗拒自然灾害严重毁损该土地，造成合同无法履行除外。 (二)合同期满后，甲方有权收回该土地的承包经营权，乙方如需继续经营，享有优先承包权。如不再使用，应清理所有承包土地的地面设施，将土地整平后交给甲方。否则，应承担违约责任。 (三)土地流转的期限超过家庭承包期剩余期限的，超过的时间无效。 （四）流转期满，乙方应保证流转的土地达到流转时土地等级和质量。 (五)本合同如有未尽事宜，双方可在补充栏目中完善，完善内容与本合同具有同等法律效力。 第六条:本合同自_____年___月___日起生效，一式四份，甲乙双方、发包方、乡镇农村土地承包经营权流转服务分中心各一份。 甲方: (签字盖章) 乙方： (签字盖章) 签订日期: 年 月 日 发包方： (签字盖章) 鉴证机关： (签字盖章) 鉴证人： (签字盖章) 签证日期: 年月 日 农村土地承包经营权流转合同书 甲方（承包方）名称：地址： 乙方（受让方）名称：地址： 为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公平平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同： 一、土地承包经营权流转方式：甲方采用 方式将其承包的土地流转给乙方经营。 二、流转土地用途：乙方不得改变流转土地农业用途，用于非农生产，合同双方约定； 三、流转的期限和起止日期：合同双方约定，土地承包经营权流转期限为 年，从 年 月 日起，至 年 月 日止。 四、流转土地的种类、位置、面积、等级：甲方将承包的耕地（荒地、林地及其他土地） 亩流转给乙方，该土地具体位置（名称、四至） 农村土地承包经营权流转合同书 甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 根据《中华人民共和农村土地承包法》及有关法律、法规和政策的规定，经双方协商同意，就农村土地承包经营权的流转达成如下协议： 一、土地流转的方位、面积和方式 流转土地所在方位： 。流转的面积为 亩，以实际丈量面积为准。流转方式为租赁。 二、流转的期限为 年。 即自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、流转土地的用途：桂花等花木的栽培及购销。 四、流转费标准及支付方式。 1、转包的租金为每亩每年 元。 2、甲方于合同规定期内到乙方所在地领取转让金。 五、协议生效以后，乙方每年的转让金在 月 日支付给甲方。甲方逾期未领取转让金而使合同无效，后果由甲方承担。 六、乙方在租赁期间涉及到劳务用工，在同等条下应该优先使用甲方。 七、甲方的权利和义务 1、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务。 2、不得干预乙方依法、合理的生产经营活动。 3、协助处理好与周边、地边等方面的关系。 4、不得干预乙方在转包土地上所种树木出售时合理使