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房地产法 木子 老师 盛夏.吉日 第九章 房地产融资与担保 房地产融资与担保概述 房地产抵押 01. 02. 04. 房地产开发融资 03. 房地产消费融资 第九章 房地产融资与担保 置业担保 房地产信托融资与REITs 05. 06. 第一节 房地产融资与担保概述 一、房地产与金融 二、房地产融资的概念与种类 （一）概念 （二）开发融资与消费融资 三、房地产融资担保的概念与种类 （一）概念 （二）种类 第二节 房地产抵押 一、房地产抵押概述 （二）房地产抵押和房地产按揭 （二）房地产抵押权的标的 二、房地产抵押权的设立 （一）房地产抵押合同 （二）房地产抵押登记及其效力 三、房地产抵押权当事人的权利和义务 （一）抵押物的占有和管理 （二）抵押物的保险 （三）抵押物的出租和出让 （四）抵押权的实现 第三节 房地产开发融资 一、房地产开发融资的概念和种类 种类： 1.股权融资 2.债权融资 3.合作开发 二、房地产项目运作与项目公司融资 （一）概述 （二）项目公司股权式融资 （三）项目公司银行贷款融资 （四）项目公司股权转让 三、房地产开发贷款 （一）房地产开发贷款的定义和种类 （二）一般房地产开发贷款 （三）经济适用住房开发贷款 （四）廉租住房建设贷款 （五）公共租赁住房建设贷款 第四节 房地产消费融资 一、个人住房贷款制度 （一）个人住房贷款的概念、特征与种类 （二）直贷式个人住