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PAGE PAGE 1 关于房屋产权证办理情况说明 1. 房屋产权状况说明怎样写 房屋产权证明一般是这样写的，在某年某月某日，出全资在某地方购买了住房，或者是其他的房一套或几套，由于什么缘由，在某某的同意下，将产权进行临时的登记，未经某某的同意，不能擅自对房产进行处分，假如擅自进行了房产的处分，应根据被处分时的全部损失以及该损失50%的惩处性赔偿。  但是必需要注明在纸上不能消失任何添加，或者涂改的痕迹，以防止在产权证明发生变化的时候具有有力的说词，合同一式两份，双方都各持一份，法律效应是一样7a64e59b9ee7ad9431333431343065的，最终经过双方的签字盖章或者是手印，就完成了合同。在整个合同中需要明确指示出时间，房子的信息，以及具备双方的共同签章。  假如产权上没有什么问题，但是具有房贷的，还需谨慎当心，可能会涉及到还款问题，银行会督促你还款，假如三期不还还会影响到信誉问题；另外还需要留意贷款的次数，假如还没买房，那么你下次的买房就会变成二次房贷。 这些问题在产权证明的时候都是应当留意的，细节上的问题往往会给你以后的生活省下不必要的麻烦。  扩展材料： 住户申请不动产登记办理程序 根据《不动产登记操作规范（试行）》的规定，申请新建商品房初次登记的： 1、新建房屋需首先到住建（房产）管理部门办理楼盘表确认，住建（房产）管理部门将相关买卖信息推送给不动产登记部门后，由不动产登记部门办理不动产登记。 2、完善上述事项后，由房地产开发商持以下材料到昆明市不动产登记中心办理国有建设用地使用权及房屋全部权初次登记： （1）不动产登记申请书； （2）申请人身份证明； （3）不动产权属证书或是土地权属来源材料； （4）建设工程符合规划的材料； （5）房屋已竣工的材料； （6）房地产调查或者测绘报告； （7）建筑物区分全部的，确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设备和物业服务用房等材料； （8）相关税费缴纳凭证； （9）法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。  参考材料来源：人民网-关于金坤尚城开发商拒不办理房屋产权证状况说明。 2. 房屋产权证明怎样办理 携带文件  办理房屋产权证明我们要带上肯定的钞票以及相应的证件那是必需的，那么需要哪些证件呢？下面就是办理房产证需要的证件。  1、业主有效身份证一张。  2、已经公证过的房地产买卖合同副本（这里指的是没有按揭的业主）  3、买卖购楼发票以及付清楼款证明（没有按揭的业主）  4、已经公证过的按揭合同（按揭买房的业主）  5、契税款以及办证费（税受本人可以在家里算一算了预备好带多少钱，办证费一般都是百元以下吧。）  办理流程  房屋产权证明的办理流程也是特别的简洁的，而一般的流程都是首先在在销售部工作人员处签署《办理房产证托付书》（按揭业主），将办证材料交予工作人员；然后领取《收款记录单》，并携其往财务部缴纳办证费用及契税最终将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员；三步就搞定。  留意事项  我们在办理房屋产权证明的时候要留意一下的几点留意事项。  1、楼盘竣工入伙后可以办理产权证；  2、须业主本人亲身办理，或代理人携经公证的托付书办理；  3、按揭业主房产证由按揭银行领取；  4、契税收取标准为房款总额的1%，办证费为总房款的0.15%加5元；  5、在房产证办妥之前，业主如更改联络地址、电话，应以书面形式通知我公司。否则，因而形成的损失与引起的责任由买方担当。 3. 营业执照办理房屋产权证明怎样写 一般居住房是不能注册公司的，注册时要供应注册地址的产权证复印件的，上面的用途不能是住宅或公寓，如没有产证则需供应当地房产管理局出具的房产证明才有效，本人出的证明是没用的。  营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体运营者的准许从事某项生产运营活动的凭证。其格式由国家工商行政管理局统一规定。  其登记事项为：名称、地址、担任人、资金数额、经济成分、运营范围、运营方式、从业人数、运营期限等。营业执照分副本和副本，二者具有相同的法律效力。副本应当置于公司住宅或营业场所的醒目位置，营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。  没有营业执照的工商企业或个体运营者一律不许开业，不得刻制公章、签订合同、注册商标、刊登广告，银行不予开立帐户。  房产证明是房屋产权证的简称，房屋产权证包括《房屋全部权证》和《土地使用权证》。业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后，30天内必