建设用地规划许可（变更）服务指南.docxVIP

PAGE 8 FWZN-XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX-XXXX 建设用地规划许可（变更） 服务指南 X县住房和城乡建设局 X年X月X日发布 X年X月X日实施 PAGE 9 建设用地规划许可（变更）服务指南 一、适用范围 本服务指南适用于在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权或以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，确需变更规划条件的，向规划部门申请规划许可变更业务。 二、基础要素 （一）事项名称 建设用地规划许可（变更） （二）事项代码 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX （三）办件类型 即办件□ 承诺件? （四）申请形式 窗口申请? 网上申请? （五）服务对象 自然人□ 法人? 其它组织? （六）受理机构 X县住房和城乡建设局 （七）决定机构 X县住房和城乡建设局 （八）联办机构 无 （九）监察机构 X县住房和城乡建设局办公室 （十）设定依据 1.《城乡规划法》(2015年4月24日修改)第三十七条：在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。 2.《城乡规划法》(2015年4月24日修改)第三十八条：以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。 3.《城乡规划法》(2015年4月24日修改)第四十三条：建设单位应当按照规划条件进行建设；确需变更的，必须向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请。变更内容不符合控制性详细规划的，城乡规划主管部门不得批准。城市、县人民政府城乡规划主管部门应当及时将依法变更后的规划条件通报同级土地主管部门并公示。 建设单位应当及时将依法变更后的规划条件报有关人民政府土地主管部门备案。 （十一）受理要求 1.申请时限 无 2.受理条件 （1）已签订土地出让（划拨）合同； （2）项目已经有关部门批准（核准、备案）； （3）原核发建设用地规划许可证。 3.禁止性要求 无 （十二）数量限制 无 （十三）法定办结时限 20个工作日。（项目公示时限不计算在内） （十四）承诺办结时限 7个工作日。（项目公示时限不计算在内） 申请材料 1.申请材料目录 申请材料目录见表1： 表1 建设用地（含临时用地）规划许可证（变更）核发申请材料目录 序号 材料名称 材料来源 材料要求 材料性质 （纸质版/电子版） 材料份数 1 建设用地许可证申请表 县规划局提供模板。 内容填写齐全准确，加盖公章， ?纸质版 □电子版 ?原件 1份□复印件 2 变更申请书附证明材料 申报单位自备 变更事由，事项 ?纸质版 □电子版 ?原件 1份□复印件 3 地块发生变化的，应当提供国土部门文件、项目最新实测地形图，并标示用地边界及坐标，并提供电子档 申报单位自备 原件 ?纸质版 ?电子版 ?原件 1份□复印件 4 《营业执照》、《组织机构代码证》或《社会信用代码证》、经办人身份证 工商行政管理部门核发、事业单位登记管理部门核发。 有效期内已取得“一照一码”或“五合一”营业执照的企业，无需提供《组织机构代码证》。 由法定代表人签字并加盖公章。 ?纸质版 □电子版 □原件?复印件1份 5 项目批准文件 发改部门核发或上级部门批准文件 有效期内 ?纸质版 □电子版 ?原件 1份□复印件 6 原《建设用地规划许可证》正本、附图及附件 申报单位自备 原件 ?纸质版 □电子版 ?原件 1份□复印件 7 法定代表人委托书 申报单位自备 内容填写齐全准确 ?纸质版 □电子版 ?原件 1份□复印件 8 加油站、加气站等特殊经营行业需提供消防部门、安全生产监管部门意见 申报单位自备 原件 ?纸质版 □电子版 ?原件 1份□复印件 其它要求： 1.所有材料应完整、清晰，要求签字的须签字，每份首页末页加盖企业公章，如为整本材料，则需加盖骑缝章。 2.复印件上需注明日期，加盖企业公章。 3.身份证原件需在现场办理时核验，其他材料原件现场提交。 4.纸质申请材料（除证件类原件），采用A4纸统一在纸张的左侧装订。 5.网上提交材料的，按材料目录提交电子扫描件，电子扫描件可采用PDF/JPG/DOC格式。 2.表单 建设用地许可证申请表（空表）见附件1。 3.申请材料范本 法定代表人授权委托书（空表）见附件2，营业执照（范本）见附件3，项目批