建设用地规划许可（出让类非交通市政项目）服务指南.docxVIP

PAGE 8 FWZN-XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX-XXXX 建设用地规划许可（出让类非交通市政项目）服务指南 X县住房和城乡建设局 X年X月X日发布 X年X月X日实施 PAGE 9 建设用地规划许可（出让类非交通市政项目）服务指南 一、适用范围 本服务指南适用于在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权或以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，向规划部门申请许可证核发业务。 二、基础要素 （一）事项名称 建设用地规划许可（出让类非交通市政项目） （二）事项代码 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX （三）办件类型 即办件□ 承诺件? （四）申请形式 窗口申请? 网上申请? （五）服务对象 自然人□ 法人? 其它组织? （六）受理机构 X县住房和城乡建设局 （七）决定机构 X县住房和城乡建设局 （八）联办机构 无 （九）监察机构 X县住房和城乡建设局办公室 （十）设定依据 1.《城乡规划法》(2015年4月24日修改)第三十七条：在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。 2.《城乡规划法》(2015年4月24日修改)第三十八条：以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。 3.《湖北省城乡规划条例》（2015年9月23日修改）第三十六条：在城市、镇规划区内提供国有土地使用权的建设项目，建设单位应当取得建设用地规划许可证。 4.《湖北省城乡规划条例》（2015年9月23日修改）第四十三条：建设工程项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和乡村建设规划许可证有效期为2年。确需延期的，可依法申请延期1年。 （十一）受理要求 1.申请时限 无。 2.受理条件 （1）在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请。 以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取。 在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。 （2）在《建设用地规划许可证》有效期届满3个月前提出延续申请 3.禁止性要求 无 （十二）数量限制 无 （十三）法定办结时限 20个工作日。（项目公示时限不计算在内） （十四）承诺办结时限 7个工作日。（项目公示时限不计算在内） 申请材料 1.申请材料目录 申请材料目录见表1： 表1 建设用地（含临时用地）规划许可证核发申请材料目录 序号 材料名称 材料来源 材料要求 材料性质 （纸质版/电子版） 材料份数 1 建设用地许可证申请表 县规划局提供模板。 内容填写齐全准确，加盖公章， ? 纸质版 □电子版 ?原件 1份□复印件 2 实测地形图（应标注拟选址位置）及dwg格式电子光盘 具备相应测绘资质单位出具 内容真实、准确。 ?纸质版 □电子版 ?原件 1份□复印件 3 土地使用权出让合同（出让用地） 国土部门 与国土部门签订的《国有建设用地使用权出让合同》 ?纸质版 □电子版 ?原件 1份□复印件 4 《营业执照》、《组织机构代码证》或《社会信用代码证》、经办人身份证 工商部门核发、事业单位登记管理部门核发。 有效期内已取得“一照一码”或“五合一”营业执照的企业，无需提供《组织机构代码证》。 由法定代表人签字并加盖公章。 ?纸质版 □电子版 □原件?复印件1份 5 项目批准文件 发改部门核发或上级部门批准文件 有效期内 ?纸质版 □电子版 ?原件 1份□复印件 6 法定代表人委托书 申报单位自备 内容填写齐全准确 ?纸质版 □电子版 ?原件 1份□复印件 其它要求： 1.所有材料应完整、清晰，要求签字的须签字，每份首页末页加盖企业公章，如为整本材料，则需加盖骑缝章。 2.复印件上需注明日期，加盖企业公章。 3.身份证原件需在现场办理时核验，其他材料原件现场提交。 4.纸质申请材料（除证件类原件），采用A4纸统一在纸张的左侧装订。 5.网上提交材料的，按材料目录提交电子扫描件，电子扫描件可采用PDF/JPG/DOC格式。