别墅租赁合同协议(范本).docxVIP

甲方（出租人）： 乙方（承租人）： 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议： 一、 乙方租用甲方坐落在 的房屋，建筑面积为 平方米，租用期 年, 自本合同生效之日开始计算。 二、 租用期限内房屋租金为 人民币（含建筑税）。乙方分 次支付。本合同生效 后的 天内，乙方支付房屋租金的%（元），房屋验收合格后的 天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。 三、 租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其他合理税费由乙方承担。 四、 租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方 统-管理，发生的费用由乙方承担。 五、 第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各知I定的期限向乙方结算。 六、 乙方所租用的房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。 七、 在房屋保修期内（水电设施半年、土建?年、采暖设施?年采暖期，自乙方使用之日算起） 甲方对房屋质量问题保修。 八、 乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。 九、 违约责任： 1、 本合同生效后，如乙方违约，乙方己缴房屋租金不退，并?次性支付违约罚金 元人 民币（自违约之日起三十天内付清）= 2、 本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金（即本合同房屋租金的 乘以 剩余租期年数），并?次性支付违约罚金 元人民币（自违约之日起 天内付清）。 3、 不满半年的租期按半年计算，超过半年不满?年的租期按?年计算。 十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的 房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续, 由此发生的有关费用由乙方承担。 十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。 十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房 屋。 十三、甲方己声明本合同所标的 楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲 乙双方是在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。在租赁期限内如遇同国家新 的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的%乘以乙 方实际租用年数计扣房租。 十四、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成? 致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。 十五、本合同-式 份。正本 份,双方各执 份;副本 份, 双方各执 份。正副本具有同等法律约束力。 十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。 十七、本合同附件（由甲方提供）。 房屋平而位置及占用土地范围图（略） 度假村别墅暂行管理办法（略） 签订合同有哪些注意事项？合同的订立方式具体包括了书面形式、口 头形式以及其他形式等等，但不管是以哪种方式来订立合同的，此时 都有一些事项是需要当事人了解注意的。 甲方（签章）：地址： 甲方（签章）： 地址： 电话： 开户银行： 账号： 年—月—日 签订地点： 乙方（签章）： 地址： 电话： 开户银行： 账号： 年—月—日 签订地点： 签合同的注意事项如下（使用时请删除）： 一、 在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约 能力。 二、 审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方 公章为法人的分支机构公章或内设机构，应要求其提供所属法人机 构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合 同是有效的，还 必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。 三、 签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专 业人员咨询。根据合同诈 骗的特点，为了防止对方利用合同条款来 弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同权利义务关系规 范、明确，便于履行。 四、 约定违约条款，违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的 计算方法。 五、 约定争议管辖权条款，解决争议办法为协商、诉讼，约定由本 司所在地法院管辖或XX地区仲裁委员会仲裁。 六、 妥善保管对于证明双方之间合同具体内容具有证明力的下述资 料：与合同签订和履行相关的发 票、送货凭证、汇款凭证、验收记 录、在磋商和履行过程中形成的电子邮件、传真、信函等资 料。在 合同履行过程中双方变更合作约定，包括数量、价款、交货、付款期 限的，也要留下书 面凭证。 七、 您在签订合同时可能为了确保合同履行而要求对方交付定金， 由于“定金”具有特定法律含义，请您务必注明“定金”字样。您 如果使用了 “订金”、“保证金”等字样并且在合同中没有明 确表 述一旦对方违约将不予返还、一旦己方违约将双倍返还的内容，法院 将无法将其作为定金看待。 八、 合同形式： 合同的形式有书面形式