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PAGE1 / NUMPAGES5 经管实验中心 实 验 报 告 学 院： 经济与管理学院 课程名称： 建设工程合同管理与索赔 专业班级： 工程管理111 实验项目 实验一 实验二 实验三 实验四 实验五 实验六 实验七 实验八 实验九 实验十 总评 成绩 评分 姓 名： 学 号： 学生实验报告 实验项目 建设工程合同管理与索赔 □必修 □选修 □演示性实验 □验证性实验 □操作性实验 □综合性实验 实验地点 教室 实验仪器台号 个人电脑 指导教师 实验日期及节次 2014/3/24 PAGE3 / NUMPAGES5 一、实验目的及要求： 1、目的 1、这次实验的目的首先是对已经学习的课本内容进行一次迁移应用，让书本的内容与实际情况结合起来，更有助于对知识的掌握与了解。 2、回顾以前学的知识点，对已经学习过的内容进行整理与消化。为以后的学习奠定坚实的基础 3、对自身实际能力的一次检验，使自己对自身的能力有一个清醒的认识。为以后的学习方向提供参考。 4、了解这门课程的重要性，不但是期末考的重要性，更重要的是对未来工作以后的这门课的重要性。 5、使学生能够运用所学建筑工程施工合同管理方面的知识对建筑工程合同签订过程中的违规行为进行辨析并进行更正。 2、内容及要求 背景： 某大型综合体育馆工程，发包方（简称甲方）通过邀请招标的方式确定本工程由承包商乙中标，双方签订了工程总承包合同。在征得甲方书面同意的情况下，承包商乙将桩基础工程分包给具有相应资质的专业分包商丙，并签订了专业分包合同。在桩基础施工期间，由于分包商丙自身管理不善，造成甲方现场周围的建筑物受损，给甲方造成了一定的经济损失，甲方就此事件向承包商乙提出了索赔要求。 另外，考虑到体育馆主体工程施工难度高，自身技术力量和经验不足等情况，在甲方不知情的情况下，承包商乙又与另一家具有施工总承包一级资质的某知名承包商丁签订了主体工程分包合同，合同约定承包商丁以承包商乙的名义进行施工，双方按约定的方式进行结算。 PAGE3 / NUMPAGES5 二、仪器用具： 仪器名称 规格/型号 数量 备注 计算机 1 有网络环境 《多媒体会计模拟实验室》系统 三、实验方法与步骤: 1. 教师根据所授施工合同管理理论给出相应案例； 2. 师生根据案例背景进行分析探讨； 3. 学生经过分析探讨后，结合自身掌握的理论完成实验报告。 四、实验结果与数据处理： 问题： （1）什么是工程分包？什么是工程转包？ （2）承包商乙与分包商丙签订的桩基础工程分包合同是否有效？简述理由。 （3）对分包商丙给甲方造成的损失，承包商乙要承担什么责任？简述理由。 （4）承包商乙将主体工程分包给承包商丁在法律上属于何种行为？简述理由。 答: ??? (1)工程分包，是相对总承包而言的。所谓工程分包，是指施工总承包企业将所承包的建设工程中的专业工程或劳务作业依法发包给其他建筑业企业完成的活动。??工程转包，是指承包单位承包建设工程。不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后，以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。 PAGE4 / NUMPAGES5 ??? (2)有效。根据有关规定，在征得建设单位书面同意的情况下，施工总承包企业可以将非主体工程或者劳务作业依法分包给具有相应专业承包资质或者劳务分包资质的其他建筑业企业。 ??? (3)对分包商丙给甲方造成的损失承包商乙要承担连带责任。根据《建筑法》第29条的规定，建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。 ??? (4)该主体工程的分包在法律上属于违法分包行为。根据《建设工程质量管理条例》第78条的规定，下列行为均为违法分包：①总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；②建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的；③施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的；④分包单位将其承包的建设工程再分包的。 五、指导教师评语及成绩： 成绩： 指导教师签名： 批阅日期： 注：合同范本有风险，使用需谨慎，法律是经验性极强的领域，范本无法思考和涵盖全面，最好找专业律师起草或审核后使用，谢谢您的关注！