第八章 投资性房地产练习题参考答案.docVIP

第八章 投资性房地产 1．甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。营业税率为5％。有关资料如下： (1)2006年12月1日甲公司与A公司签订协议，将自用的办公楼出租给A公司，租期为3年，每年租金为1000万元，于年初收取，2007年1月1日为租赁期开始日，2009年12月31日到期。转换日的公允价值为30000万元，该固定资产账面原值为20000万元，已计提的累计折旧为10000万元，未计提减值准备。各年1月1日均收到租金。 (2)2007年12月31日该投资性房地产的公允价值为30500万元。 (3)2008年12月31日该投资性房地产的公允价值为30800万元。 (4)2009年12月31日租赁协议到期，甲公司收回办公楼作为自有办公楼，该办公楼的公允价值为30700万元。 要求：(1)编制2007年1月1日转换日转换房地产的有关会计分录。 (2)编制收到租金的相关会计分录。 (3)编制2007年12月31日调整投资性房地产的会计分录。 (4)编制2008年12月31日调整投资性房地产的会计分录。 (5)编制2009年12月31日租赁协议到期的相关会计分录。 2．AS公司采用公允价值模式计量投资性房地产。营业税率为5％。有关资料如下： (1)2006年11月10日AS公司与甲公司签订协议，将自用的职工餐厅