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PAGE PAGE 1 买房三方合同范本 1. 房产中介三方合同怎样做 签订三方协议的流程如下：  1、中介公司与托付人设定一个买卖的底价并商定好在中介公司向托付人领取了该底价后，中介公司即取得对房屋的处分权。假如中介公司不情愿根据底价成交时则有权解除当事人的托付；  2、依据《合同法》的规定，居间人仅限于向托付人报告订立合同的机会或者供应订立合同的媒介服务，无权与托付人直接进行买卖。此时的房屋中介就是居间人，因而签订这样的条款就违反了《合同法》，属于无效条款；  3、在买卖行情高涨的时候，中介公司就可以将房屋顺当出手，最终赚取买卖差价。在买卖行情低迷的时候，中介公司就会以无法成交为理由终止合同。这样看来，中介公司就可以很轻易的将风险推给托付人。 2. 买房通过中介什么是三方协议 什么是二手房买卖三方协议？在二手房产买卖过程中，由购房者、房屋中介、房屋出售人签订的房屋买卖协议，一般是一份法律关系较为简单的合同，既包括了房屋买卖合同的内容，又包含了居间合同的内容的合同。因而，房屋买卖三方协议指的就是同时包含商品房买房合同、房屋中介居间合同的特别合同。由于三方合同法律关系较简单，假如买卖一方违约，稍不慎就要领取佣金、违约金等费用，形成严重损失。  描述  一、二手房三方协议有什么作用呢？  实践中往往会由中介、买方和卖方三方共同一起签订协议，除中介公司作为信息供应方有盈利需要外，很重要的一点，在于为合同的履行添加担保保障，特殊是对于尚未还清贷款的房屋买卖的伴侣们，会形成很多麻烦。  在还清贷款前房屋无法进行过户，给买方权利的实现带来较大风险，所以在三方协议中，通过商定由中介公司对买卖双方按商定履行合同义务供应担保，在一方违约的状况下要求中介公司担当连带责任，能够从更大程度保障合同的顺当履行。  二、签二手房三方协议要留意什么？  1、审查合同签订主体能否适格。应明确其能否为该房屋的少有全部人，假如该房屋还有其他共有人，则签订买卖合同时须有其他共有人的签字或书面的同意声明，该房屋能否存在查封、抵押情形，上述状况买受人可通过查看房屋房产证原件及到房管部门查询等方式进行确认。  2、协议内容应详细、明确。在协议中，应对房屋的位置、面积、价款，付款方式，税费担当方式，交付期限，过户时间，违约责任，争议的处理方式等内容进行明确商定，特殊对于贷款尚未还完的房屋买卖，在合同中应着重对贷款还款事宜以及房屋过户进行具体商定。  3、一旦消失违约情形影响协议履行的，应尽快实行相应措施将损失降至较低限度。  4、中介方的违约责任。买卖双方在房屋买卖的学问和阅历上，都处于弱势，所以，房地产中介市场需要一份爱护各方利益的合同。很多三方协议规定了买方、卖方的权利义务，对中介方却没有任何限制。  较后要提示的是，合同范本较后明确规定甲、乙、丙三方必需填写相关担任人名字、电话，并分别签章，丙方必需填写注册房地产经纪人名字、注册号、协理、协理号，以保障合同的平安性。以上就是房屋买卖三方协议相关内容，盼望可以关心到需要签订房屋三方买卖协议的伴侣。 3. 怎样签订二手房三方协议 一、二手房三方协议也叫二手房买卖三方协议，是在二手买卖过程中，由购房者、房屋中介、房屋出售人直接签订的房屋买卖协议，是一份法律关系较为简单的合同，既包含了房屋买卖合同的内容，又包含了居间合同的内容。  假如买卖一方违约，稍不慎就要领取佣金、违约金等费用，形成严重损失。 ： 1、审查合同签订主体能否适格。  应明确其能否为该房屋的独一全部人，假如该房屋还有其他共有人，则签订买卖合同时须有其他共有人的签字或书面的同意声明，该房屋能否存在查封、抵押情形，上述状况买受人可通过查看房屋房产证原件及到房管部门查询等方式进行确认。 2、协议内容应详细、明确。  在协议中，应对房屋的位置、面积、价款，付款方式，税费担当方式，交付期限，过户时间，违约责任，争议的处理方式等内容进行明确商定，特殊对于贷款尚未还完的房屋买卖，在合同中应着重对贷款还款事宜以及房屋过户进行具体商定。 3、一旦消失违约情形影响协议履行的，应尽快实行相应措施将损失降至最低限度。  4、中介方的违约责任。买卖双方在房屋买卖的学问和阅历上，都处于弱势，所以，房地产中介市场需要一份爱护各方利益的合同。  很多三方协议规定了买方、卖方的权利义务，对中介方却没有任何限制。 二、二手房买方应留意什么 1、要看二手房全部权能否真实、完整和牢靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。  2、要看房屋能否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的