“全面二胎”政策影响楼市三房将成刚需主力.docVIP

“全面二胎”政策影响楼市 三房将成刚需 主力 导读:本文介绍在房屋买房， 交易流程的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。 十八届五中全会上正式宣布推行“全面二孩”政策。虽 然还没走到完全放开生育的那一步，但无论如何，这毕竟是 继“单独二孩”之后的又一大进步，那么，全面实施二胎政 策对楼市有哪些影响？ 第一、影响住房需求结构的变化，改善型需求突显，利 好改善型项目。 二胎后，家庭结构发生变化，原来一家三口变为一家四 口，同时，也需要父母或雇佣保姆一起来照顾家庭，同时， 住房需求结构也发生变化，原来一家三口的居住需求一般为 两房即可，二胎后，住房需求起码变为三房，甚至四房。因 此，全面实施二胎政策后，生二胎的家庭改善家庭住房状况 成为必然，这对未来改善型住房项目来讲是利好。 第二、改善型需求功能性要求更高，细节更多，对开发 商研发能力提出更高要求。 当前，由于城市家庭养育小孩的成本较高，一般来说， 不是任何家庭都具备生育二胎的经济条件，因此，首先生育 城市家庭生二胎的多为经济状况较为良好的家庭，二胎后， 二胎家庭对于改善型住宅功能性要求更高，比如对户型功能 设计应考虑客厅更大的公共活动空间，考虑父母或保姆居住 的空间、考虑更多的储藏功能等等。当然，不同的家庭需求 更是差异化，这对开发商的产品研发能力提出更高的要求， 这也将是未来开发商的核心竞争力之一。 第三、全面二胎政策对