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关于楼顶违建情况说明 1. 楼顶搭盖违章判定 一、楼顶违章建筑定义：未经审核，居民私拘束楼顶动工做的建筑。  二、楼顶违章建筑的危害：  在施工过程中，楼顶违建会破坏楼顶结构，如破坏防水层和保温层，导致漏雨、低温等。  楼顶大规模私建房子，严峻的话，承重受影响，可能导致楼房倾斜、倒塌等。  顶层增建，很少会完善防雷设备。这就会阻碍原有防雷设备发挥作用。  从消防平安方面说，在很多楼房中，楼顶天台还是消防通道的一部分。假如逃命通道被堵，一旦发生不测，后果不堪设想。 2. 成都一小区楼顶全被违建情形如何 2021年6月1日，成都。位于成都市高新西区的某小区，本来规划为10层的15栋住宅楼，现在已经全部变成12层，楼顶上还种满玉米和各类蔬菜与花卉。原来，这个名为“金色海伦”的小区，从2021年交房以来，就间续有业主在楼顶修建违法建筑，导致本来10层的住宅楼都增高了1到2层。  而高新区环境爱护与城市综合管理执法局工作人员表示，假如评估结果显示违建存在较大隐患，将会联合各部门对违建再次进行社会风险评估，假如联合评估结果显示违建的确存在危害社会的因素，会联合相关部门对违建进行拆除。该小区7栋1单元楼后的接缝处，断断续续有瓷砖掉落，现出一道裂缝，影响到该楼3~5层的住户。“此外，每栋楼消失违建后还发生了不同程度下沉，7栋的墙角缝都错开了。”刘女士表示，生活上受些影响都是小事，最担忧的还是平安问题。  “楼上也许是从2021年年底开头修违建，陆间续续修到2021年底才修完，共修建两层水泥房和一层屋顶花园。”同样住在该小区7栋1单元9楼的刘女士引见，7栋是金色海伦小区违建状况最严峻的一栋住宅，今年清明节前后，楼后还消失裂缝。  在该小区进门后，明显位置摆放着一张“限期拆除催告通知书”蓝色标幅。通告书由高新区环境爱护与城市综合管理执法局5月25日发出，限令该小区99户违建业主于6月2日前，自行拆除违法建筑，否则将联合相关部门冻结相关房屋产权。 3. 楼顶违章搭建 关于违章搭建的相对的强制惩罚 第一条 为了有利于对本市违章搭建和违章建筑进行整治，改善本市的市容市貌，依据《上海市城市建设规划管理条例》（以下简称《规划条例》）和《上海市城镇公有房屋管理条例》（以下简称《公房条例》）等法规的规定，制定本规定。  其次条 下列未经公房产权全部人同意的搭建，属违反《公房条例》的搭建（以下简称违章搭建），由房屋管理部门处理： （一）在阳台上搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物； （二）在天井中搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物。 第三条 下列未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物，属《规划条例》所称的违章建筑，由规划管理部门处理： （一）房屋加屋、屋面上升的建筑物； （二）庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物； （三）邻居、里弄、新村等地区建筑的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物； （四）逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物。  第四条 占用道路（包括人行道），未经公安部门、规划管理部门批准或虽经批准但逾期未拆除的建筑物、构筑物等违章建筑，由公安部门处理或由公安部门会同规划管理部门处理。 第五条 未经公房产权全部人同意及规划管理部门许可，在晒台上搭建的局部封闭性的建筑物、构筑物，属违章搭建，由房屋管理部门处理；在晒台上建筑的封闭性的建筑物、构筑物，属违章建筑，由房屋管理部门查实后移送规划管理部门处理。  第六条 未经公房产权全部人同意，未取得《建筑工程规划许可证》的房屋加层，属严峻防碍城市规划的违章建筑。 第七条 有下列情形之一的违章建筑，属阻碍公共平安和交通的违章建筑： （一）在道路（包括人行道）上和邻居、里弄、新村通道内建筑的； （二）利用建筑物之间的间隙或突出建筑物之外悬空建筑的； （三）建筑物、构筑物超过原建筑承重结构负荷的； （四）在市政、公用设备（包括地下管线）上建筑的； （五）其它已经阻碍或可能阻碍公共平安和交通的。  第八条 本规定其次条、第三条、第四条、第五条规定之外的违章搭建、违章建筑，按《公房条例》和《规章条例》的有关规定处理。 第九条 报经区（县）人民政府批准，区（县）房屋管理部门、规划管理部门可以托付街道办事处（乡、镇人民政府）行使处理违章搭建、违章建筑的部分职权，街道办事处（乡、镇人民政府）在托付权限内以主管部门名义行使职权。  第十条 在整治违章搭建、违章建筑中，区（县）两个以上主管部门发生职责权限争议时，由区（县）人民政府指定有关部门协调；协调不成的，由区（县）人民政府作出打算。 第十一条 属严峻阻碍城市规划的违章建筑，应限期拆除或按有关法律、法规的规定予以