2022年信息技术在中国房地产经纪业运用.pdfVIP

信息技术在中华人民共和国房地产经纪业运用 摘要:房地产经纪业是以促成房地产交易为基本服务行业,信息 是房地产经纪业运作中基本资源。信息技术在房地产经纪业中应 用通过进一步挖掘先进管理理念,应用先进计算机网络技术来整合 公司既有生产、经营、设计、管理,及时地为公司决策系统提供精 确而有效数据信息,以便对市场需求做出迅速反映。 核心词:信息技术;房地产;经纪业 中图分类号:[tp-9] 文献标记码:a 文章编 号:1001-828x()08-0-02 房地产经纪业是以促成房地产交易为基本服务行业,信息是房地 产经纪业运作中基本资源。房源信息、客户信息、房地产市场信 息和房地产经纪行业信息等信息资源是房地产经纪业务运营和房 地产经纪机构管理,乃至房地产经纪行业管理中均具备不可代替重 要作用。而如何收集、管理、加工和运用这些信息,离不开信息技 术运用。中华人民共和国房地产经纪业发展历史表白,房地产经纪 业发展历程也是房地产经纪业信息技术应用不断发展、改进过程, 这一过程不但涉及信息技术在房地产经纪业内应用范畴不断扩大, 并且涉及房地产经纪业应用信息技术种类日益丰富,以及各种信息 技术整合应用,最后大大提高了房地产经纪业技术水平和运用效 率,提高了房地产经纪业服务水平,推动了房地产经纪业产业转型 和升级。 一、信息技术在房地产经纪业内引进和推广 信息技术是用于管理和解决信息所采用各种技术总称。这里所 称信息技术重要是指当代信息技术,它重要是应用计算机科学和通 信技术来设计、开发、安装和实行信息系统及应用软件。它也常 被称为信息和通信技术 (ict)。重要涉及传感技术、计算机技术和 通信技术。信息技术在房地产经纪行业运用是经纪行业自身发展 需要,也是信息技术发展必然。 信息技术在中华人民共和国房地产经纪业内引进要追朔到二十 世纪 90 年代,信义、太平洋、中原等港台规模化房地产经纪公司 进入内地,同步也将港台房地产经纪业已广泛应用公司内部房地产 信息系统技术带入内地。随后,上海房屋置换股份有限公司及其 “上房置换管理系统”成功研制、运营,并在国家建设部主导下, 在推广、运用,标志着计算机系统技术在中华人民共和国房地产经 纪业内得以全面应用。至二十世纪 90 年代末,中华人民共和国境 内规模化房地产经纪公司基本上都实现了以计算机系统技术为支 撑房源信息公司内“公盘制”,并且,诸多大型公司内部对业务运 营流程管理也实行了计算机系统管理。从总体来看,房地产经纪业 内无论是业务人员还是管理人员,都已经离不开计算机构系统支持 了。 信息技术成为经纪人顺利开展工作,提高业绩工具。一方面, 了适应公司数字化管理需要,业务人员必要把业务和计算机操作结 合,把信息发送到公司内部网,运用公盘获取更多信息;另一方面, 随着网络化经济时代到来,房地产信息服务公司浮现,专业房地产 网站增多,经纪人面对越来越多网民客户,为了适应市场环境变化, 信息技术掌握和运用是必然选取,也是提高业绩法宝。 信息技术渗入到当代房地产经纪公司运作各个环节。公司,是信 息技术冲击行业第一站。硬件设备方面,个人电脑,掌上电脑,移动 电话,数码相机,数码摄像机,投影仪,数码录音设备,扫描仪,传真 机等等信息技术产品都已经成为了房地产行业公司必备办公用品; 软件方面,诸多大规模房地产经纪服务机构都运用经纪机构管理系 统进行房源、客源以及经纪人管理;营销方式上,互联网已经成 了房地产经纪公司重要营销手段,某些发展迅速经纪公司更加注重 在老式营销方式之上应用网络复合式营销。 管理部门借助信息技术提高了办事效率,进行科学决策。房地产 经纪业迅速发展,行业管理部门适应新发展需要,积极摸索并运用 信息技术,及时精确掌握房地产行业发呈现状。在政府层面,通过 交易管理系统和产权产籍管理系统对房地产市场进行管理;通过房 地产资金管理系统对房地产公司售房款、住房公积金、对公贷 款、个人购房抵押贷款等资金进行管理和监控;通过房地产信用档 案系统对房地产行业公司资质进行管理和公示;通过房地产预警预 报系统对房地产行业宏观状况进行监控,并为宏观调控决策提供辅 助。行政主管部门设立“政府网”。普通是由房地产行业主管部 门、房地产行业协会等机构设立以提供行业信息和网上办公为主 网站。如中华人民共和国房地产估价师与房地产经纪人学会网站, 北京市房地产交易管理,上海市房屋土地资源管理局房地资源网, 上海房地产交易服务网 “