[法律硕士联考题库]专业基础课民法学分类模拟题92.docxVIP

[法律硕士联考题库]专业基础课民法学分类模拟题92 一、简答题问题:1. 简述地役权的概念和特征。答案:地役权是指不动产的权利人如所有权或使用权人，为自己使用不动产的便利或提高自己不动产的效益而利用他人不动产的权利。地役权具有如下特征： (1)地役权的主体包括不动产的所有权人和使用权人。  (2)地役权的内容是利用他人不动产，并对他人的权利加以限制。  (3)地役权的客体是他人的不动产。  (4)地役权的设立目的是为了提供自己使用不动产之便利或效益的提高。  (5)地役权是否有偿及存续期限依当事人约定。地役权可以有偿，也可以无偿，但地役权的期限不能为永久期限。  (6)地役权具有从属性。地役权的从属性意味着地役权不得脱离需役地而存在，不得单独处分，必须与需役地的所有权或使用权一同转移。 问题:2. 简述土地承包经营权的特征。答案:(1)性质特征：土地承包经营权是由土地所有权派生的一种以使用收益为内容的他物权。 (2)主体特征：土地承包经营权的主体是承包人，包括自然人和社会组织。  (3)客体特征：土地承包经营权的客体是农民集体所有或国家所有由农民集体使用耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地。  (4)设立特征：土地承包经营权是由发包人与承包人通过签订承包合同的方式设定的。  (5)期限特