通用版杭州市房屋租赁合同自行成交版.docVIP

杭州市房子租借合同 出租人（甲方）： 身份证号： 承租人（乙方）： 身份证号： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法例的规定，甲乙双方在同样、自发的基 础上，就房子租借的有关事宜完成协议如下： 第一条  房子基本情况 （ 一）房子坐落于 杭州市西湖区湖畔莲花港家园 2 幢 3 单元 501 室，建筑面积 ㎡。 （二）房子权属情况：甲方拥有 房子所有权证， 房子所有权证书编号： ，房子 所有权人姓名 。乙方已对甲方所要出租的房子作了充分认识，愿意承租该房子。 第二条 房子租借情况及登记备案 （一）租借用途： ；如租借用途为居住的，居住人数为： 人，最 多不超过 人。 （二）如租借用途为居住的，乙方应将居住人员情况见告甲方，甲方应成立居住人员登 记簿。在本合同有效期内，居住人员发生更改的，乙方应该提早 2 日内见告甲方并征得甲方 同意。 租借用途为非居住的，甲方应自订立房子租借合同之日起 30 日内，到房子所在地的房子 行政管理部门 办理房子租借合同备案手续。 第三条  租借期限 （一）房子租借期自  年 月  日至  年 月  日，合计 年 个月。甲方应于  年 月 日前将房子按约定条件交托给乙方。 （二）租借期满或合同排除后，甲方有权收回房子，乙方应按照原状返还房子及其隶属 物品、设备设备。甲乙双方应付房子和隶属物品、设备设备及水电使用等情况进行查收，结 清各自应该担当的费用。租借期满，如乙方逾期送还房子，则每逾期一天乙方应向甲方支付 原日租金的两倍作为补偿金。 乙方持续承租的，应提早 30 日向甲方提出续租要求 , 磋商一致后双方从头签署房子租借 合同。 第四条  租金及押金 （一）租金标准及支付方式： 人民币（大写）  元 / 月，租金总计：人民币（大 写）  元整（ ￥：  ）。 （二）押金：人民币  元整  （￥：  ） 租借期满或合 同排除后，房子租借押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应该担当的违约补偿 责任外，节余部分应如数返还给乙方。 第五条 其他有关费用的担当方式 租借期内，水费，电费，燃气费，电话费，电视收视费，物业管理费，卫生费，上网费 由乙方担当。 第六条 房子维护及维修 （一）甲方应保证房子的使用安全； 乙方应爱惜并合理使用所承租的房子及其隶属设备， 保证恪守国家、杭州市的法律法例规定以及房子所在小区的物业管理规约。 （二）租借期内，甲乙双方应共同保障房子及其隶属物品、设备设备处于合用和安全的 状态： 1、关于房子及其隶属物品、设备设备因自然属性或合理使用而致使的损耗，乙方应实时 通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的十五日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为 维修，费用由甲方担当。因乙方未实时通知甲方维修，以及阻挠甲方进行维修而产生的结果， 则概由乙方负责。 2、因乙方保存不当或不合理使用， 致使房子及其隶属物品、 设备设备发生破坏或故障的， 乙方应负责维修或担当补偿责任。 3、如因不可抗力的原因，致使房子破坏或造成乙方损失的，双方互不担当责任。 第七条 转租 除甲乙双方还有约定以外，乙方需预先征得甲方书面同意，方可在租借期内将房子部分 或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担当责任。 第八条 合同排除 （一）经甲乙双方磋商一致，能够排除本合同。 （二）因不可抗力致使本合同无法持续执行的，本合同自行排除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方排除合同： 1、迟延交托房子达十日的。 2、交托的房子严重不切合合同约定或影响乙方安全、健康的。 3、不担当约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房子的。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方排除合同，收回房子 , 由此而造成甲方损失 的，乙方应予以补偿： 1、不按照约定支付租金达 三十日的。 2、欠缴各项费用相当于押金数额的。 2 3、私自改变房子用途的。 4、私自拆改改动或破坏房子主体构造的。 5、保存不当或不合理使用致使隶属物品、设备设备破坏并拒不补偿的。 6、利用房子从事违法活动、损害公共利益或许妨碍他人正常工作、生活的。 7、未经甲方书面同意将房子转租给第三人的。 8、居住人数超过合同约定人数。 （五）其他法定的合同排除情形。 第九条 违约责任 （一）乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 100 %向甲方支付违约金， 甲方并可要求乙方将房子恢还原状或补偿相应损失。 （二）租借期内，甲方需提早收回房子的，或乙方需提早退租的，应提早 30 日通知对 方，并按月租金的 100 % 向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。 （三）因甲方未按约定执行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当补偿责任。 （四） 第十条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人磋商解决；磋商不可的