镇江房地产市场调研报告50P.docxVIP

镇江房地产市场调研报告50P 镇江房地产市场调研报告一、镇江基本情况1.1镇江市概况镇江是一座具有 3500 多年历史的文化名城，又是一座集港口、工贸、旅游于一体的 新兴工贸、旅游城市。 镇江地处长江和京杭大运河 “ 十字黄金水道 ” 的交汇处，是长三角重要制造业基地和能源基地、长三角区域物流中心城市。镇江下辖丹阳、句容、扬中三个县级市，丹徒、京口、润州三个区和镇江新区， 总面积 3843 平 方公里，人口 290 万。 是一座港口型开放城市。1.2地理位置镇江市地处江苏省西南部，长江下游南岸，三面环山，一面环水东南接常州市，西邻南京市，北与扬州市、泰州市隔江相望。公路方面，镇江对外的快速交通主要依靠沪宁高速公路, 润扬大桥维系和江北的交通联系。和沪宁线其它城市相比 , 镇江对外交通状况最差 主城区距离沪宁高速公路最远 15 公里 。高铁通车后对区域和周边长三角城市的通达性有很大提升，高铁站点设在丹徒区，对于丹徒区加快城市化进程，逐步发展成熟，融入传统意义上的镇江市区也有一定的提升作用。镇江处于沪宁线靠近南京的一端 , 到南京和上海的距离分别为 80 和 220 公里 这个距离意味着镇江基本不能接收上海的辐射。对于南京来说，部分南京人可能会考虑到距离南京较近的句容置业。1.3自然人文环境镇江是国家级历史文化名城，有深厚的文化积淀，吴文化发源地。著名景点多镇江古为吴地，当地方言为