商业办公室租赁合同范本.pdfVIP

编号：_________ 商业办公室租赁合同范本 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：______年______月______日 第 1 页 共 15 页 出租方：(以下简称甲方) 法定地址： 法定代表人： 承租方：(以下简称乙方) 法定地址： 法定代表人： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、 乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，经友好协商于年月日签订 位于北京**大厦商业物业*层*单元的租赁合同(以下简称“本租约”) 如下： 第一章承租区域与用途： 1.1 甲方合法拥有坐落于(以下简称“承租单元”)，甲方同意将 该承租单元按(以下简称：面积)：平方米租予乙方。 1.2 承租位置见附件一平面图上以阴影显示承租区域。 1.3 承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范 围内办公之用。 第二章承租期 2.1 租赁期限：**年 第三章租金、保证金、物业管理等费用及支付方式 3.1 租金： 3.1.1 租金按建筑面积㎡计算，月标准租金为人民币元/㎡。 ( 日标准租金=月标准租金×12÷365)，乙方以季度为付款单位， 第 2 页 共 15 页 即每次支付三个月租金。 3.1.2 合同签约后乙方应在 3 个工作日(法定节假日顺延)内，预 付三个月的租金，起租日后该笔租金自动转为合同起租首季度租金。 续后乙方应在每公历月的前个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方全 额缴付当季度的租金。 3.1.3 租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的 其他相关费用,其他相关费用见附 1。 3.1.4 经甲方同意乙方提前解除租赁合同的，乙方须按 3.1.1 条 款约定的标准租金，按实际承租日期将差额补齐。 3.1.5 若乙方未能在每公历月的前个工作日(法定节假日顺延)内， 向甲方按时支付应支付的当月全额租金，逾期一日，乙方须按应缴总 额的每日万分之五支付滞纳金 (即按实际拖欠租金的自然天数计算直 至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止)。 3.1.6 如乙方逾期超过应付租金日 3 天，仍未支付所欠租金及滞 纳金，甲方除有权收回承租房外，乙方还须支付：应付租金日至退回 承租房屋日止的租金、滞纳金、同时按所欠租金加收每日千分之三的 违约金。 3.2 保证金 3.2.1 双方一致同意，在本协议签署后3 个工作日(法定节假日顺 延)内，乙方向甲方支付相当于 1 个月的标准租金和 1 个月的物业管 理费，作为支付租赁房屋租金的履约保证金：共计人民币元。 3.2.2 如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应付租金、 第 3 页 共 15 页 物业管理费及其他应付费用，则甲方应于租赁期终止日起 30 日内将 履约保证金全额、无息退还给乙方。 3.2.3 除经甲方书面同意，在租赁期内，乙方不得要求将支付甲 方的履约保证金，作为因乙方拖欠甲方租金或物业管理中心的物业管 理费、滞纳金等费用或因乙方责任造成他人损失赔偿损失方的赔偿金 的抵扣、冲抵或赔偿费用。 3.2.4 若乙方提前解除合同(或甲方因乙方违约而依据约定解除本 合同时)，所付保证金不退(不可抗力除外);若甲方提前解除合同，甲 方向乙方双倍返还保证金。 3.3 物业管理费、其他各类费用 3.3.1 物业管理费月标准为：每建筑平方米人民币元(合计：*元/ 月)。 3.3.2 不足月物业管理费按下列办法计算： (物业费月标准×12÷365)×租用面积×本月实际天数 在承租期内，乙方除应自觉履行交纳房屋租金、物业管理费。 3.4 付款方式 3.4.1 上述租金、保证金、物业管理费等乙方可以支票、现金或 汇款方式支付。租金、保证金乙方直接支付给甲方。 3.4.2 物业管理费交付办法和时间与