商业项目竣工验收指引.docx

word 一、 目的： 1.1 、规定验收各项责任，明确专项验收与竣工验收的规定，保证验收 全面、合法。 二、 适用 X 围 2.1 、适用于商业地产开发项目的工程管理。 三、 术语定义 3.1 、中间验收：指项目施工过程中对根底、主体结构等分部、分项工 程的质量验收。 3.2 、竣工专项验收：需要政府相关部门参与的检测验收，如水、电、 气、消防、电梯、环保、防雷、弱点、防疫、档案、规划、人防等等。 3.3 、工程竣工验收：深是指建设工程依照国家有关法律、法规与工程 建设规 X、标准的规定完成工程设计文件要求和合同约定的各项内容， 建设单位已取得政府有关主管部门 〔或其委托机构〕出具的工程施工质 量、消防、规划、环保、城建等验收文件或准许使用文件后，组织工程 竣工验收并编制完成《建设工程竣工验收报告》。 3.4 、物业移交：是指项目通过政府主管部门认可的竣工验收并已具备 交付使用的条件下， 由项目部组织的向物业公司移交工程实体与相关资 料的过程。 四、 职责 1 / 14 word 4.1.1 4.1.2 4.1.3 4.1.4 4.1.5 4.1.6 4.1.7 组织项目现场内部验收； 配合规划验收并组织其他专项验收； 协调设计部提供竣工图；由施工单位完成竣工图； 负责组织工程竣工资料的整理； 组织编