商品房预售合同(样式一).pdfVIP

编号：_________ 商品房预售合同(样式一) 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：______年______月______日 第 1 页 共 4 页 出售方：（甲方） 地址： 电话： 购买方：（乙方） 姓名： 性别： 出生：________年____月____ 日 国籍： 身份证号码： 地址： 电话： 本合同依据中华人民共和国法律制定。 第一条甲方经市人民政府国土局批准，取得位于市，用地面积的 土地使用权。地块编号：，使用年限年，自起至止。甲方在上述土地 兴建楼宇，定名为，由甲方预售。 第二条乙方自愿向甲方订购上述楼宇的第幢号（第层）房。建筑 面积，土地面积（其中，基底分摊、公用分摊、其他）。 第三条甲方定于 ________年____月____ 日将该楼宇交付乙方使 用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过天： 1.人力不可抗拒的自然灾害； 2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决； 3.其他非甲方所能控制的因素。 第 2 页 共 4 页 上述原因必须凭市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交 付使用。 第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：单价元/，总金额币 仟佰拾万仟佰拾元整（小写：元）。付款方式：乙方按甲方指定收款 银行：账户名称： 分期（一次）付款（见附表一）。 第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索 违约利息。如逾期天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终 止合同，将楼宇出售他人。 第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期将该楼宇交付给乙方 使用，应自合同规定交付日第二天起计算违约利息，以补偿乙方的损 失。 第七条甲方出售的楼宇须经市建筑质量检验部门验审合格，并负 责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将 已付款项及全部利息在三十天内退回乙方。 第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转 让合同书》，经市政府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权 证》，乙方才能获得房地产权。 乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、 活动场所。同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维 护公共设施和公共利益。 第九条乙方所购楼宇只作使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇 第 3 页 共 4 页 的结构和用途，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地， 按有关土地管理规定缴纳土地使用费。 第十条预售的楼宇，乙方不得转让、抵押。否则，违反市政府有 关规定，后果自负。 第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。 第十二条本合同自签订盖章之日起生效。如发生纠纷，双方应友 好协商解决，不能解决时，按下列第（）种方式解决； 1. 向仲裁委员会申请仲裁； 2.依法向人民法院起诉。 第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权 登记机关各执一份。 出售方（甲方）：购买方（乙方）： 法定代表人：法定代表人： 签约时间： 附表一、二（略）。 第 4 页 共 4 页