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餐饮商铺租赁合同_商铺租赁合同
甲方(出租人):身份证号码：
乙方(承租人):身份证号码：
甲乙双方经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：
第一条乙方自愿将甲方在XXXX的商铺(以下简称“商铺”)出租作商业用途，建筑面积为XX平方米(配有卫生间)。
第二条租赁期限为年，租赁期限为年至年。
第三条租金、保证金和租金交付期限：
店铺总金额人民币：万元整(元/月)；租金免税，所有应缴纳的税费(即开票税费)均由乙方缴纳，如相关部门需要办理租赁手续，但甲方应协助乙方办理相关手续。
租赁交付期限：租赁期满，同等条件下，乙方有优先续租权。但是，应付租金应在下一个租赁期前15天支付。(而且必须是人民币现金)
第四条店铺投入使用后产生的水电、供暖、物业管理、有线电视天线使用费等相关费用由乙方负责支付，与甲方无关，如因未支付费用而要求甲方追回滞纳金或相关部门(公司)罚款，甲方有权从乙方已支付的押金中扣除，并有权要求乙方补足押金不足部分。
第五条租赁期内，乙方不得转租店铺。乙方确需转租的，必须与甲方协商，如乙方未经甲方同意将房屋转租给他人，甲方有权单方面宣布解除合同，并有权收回房屋，出租给他人。乙方支付的定金(即违约金)不予退还。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如果任何一方需要提前终止本合同，必须提前一个月通知对方，违约方必须向对方支付两个月的租金作为违约金。
第六条双方责任：
(一)甲方的责任：
1.甲方应将店铺交付乙方使用。
2.甲方保证店铺交付使用时水、电、排水、污水管道畅通。
3.合同期满，乙方应在租赁期满日归还房屋，并在甲方验收该商铺无设备损坏及未支付水电费、物业管理费后十日内归还乙方已支付的押金。
(二)乙方的责任：
1.乙方应按期支付租金。
2.租赁期内，所产生的水电费和物业管理费应由乙方按时支付。
3.租赁期间，乙方应自觉遵守相关法律、法规和物业管理规定，爱护和正确使用店铺及其内部设施，不得擅自改变店铺结构和用途。如乙方违反相关规定或超出经营范围进行活动，一切后果由乙方承担。甲方可以以此为由解除本合同，不退还已收定金，并有权追回由此产生的一切损失。
5.乙方不得擅自装修店铺；如需装修，需经甲方同意，店铺结构部分不得改变。
第七条违约责任：
(一)甲方的责任：
1.如甲方未能遵守本合同第六条第一款第一项，乙方支付定金的期限将顺延；店铺超过十五天不能交付使用的，乙方有权宣布本合同无效，甲方无条件将定金退还乙方
2.如甲方未能遵守本合同第六条第一款第三项的规定，乙方有权按每天保证金的3向甲方收取滞纳金。
(二)乙方的责任：
1.乙方拖欠租金的，每日按应付租金的3缴纳滞纳金；如拖欠租金一个月，甲方有权单方面解除合同并收回店铺，有权拒绝退还押金。
2.如因非自然因素造成租赁商铺及配套设施的损坏和故障，乙方应在退房前自行负责维修，否则，甲方将使用乙方的保证金作为维修费用，维修工程完成后，保证金将
第九条本合同自双方签字盖章后，乙方支付定金之日起生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。
甲方(盖章):乙方(盖章):
代表(签名):代表(签名):
年、月、年、月和年
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