购房证明怎么开（共11篇） .docVIP

购房证明怎么开（共11篇） 第1篇：南京开购房证明南京开购房证明南京开购房证明 1.购房者准备好身份证件和相关证明。2.在查问窗口填写、递交买房证明申请表。3.系统查实认定。4.符合条件的购房者开具新购房证明。5.凭此证明和开发商签订买房合同。6.开发商代为送件、鉴证。 特殊提示：1.二手房买卖中，要在配图之前出具该证明，和配图一起送件、鉴证。2.外地买房人，要先去税务和社保部分开具证明。 开具新购房证明地点 开具次人所得税纳税证明地点 【银行说法】 南京房贷 政策不变 南京房产限购令出台后，有市民担心银行的房贷政策会不会更加严厉，原本就很紧的房贷政策会不会雪上加霜。昨日南京市多家银行的相关负责人表现，银行的房贷政策并没有大的变更。南京一银行房贷部负责人称，这次限购令最大的变更就是三套房不给买了，而对银行房贷政策来说，三套房贷款早就禁止发放了，所以在限购令出台前，三套房不能贷款购买但仍可以全款购买，限购令出台后，全款购买三套房也被限制了。 “被限购令限制的人群也不可能钻到房贷的空子。”一银行人士表现，在判断多套房时，所有银行执行的都是认房又认贷的尺度。对购买二套房的客户，必需首付六成以上、利率1.1倍以上。 南京前晚出台了地方版的楼市细则，其中“限购令”最受买房人的关注，究竟哪些人具备购房资格，“限购令”后的购房流程又有哪些变更呢?记者昨日来到位于华侨路上的南京市房产登记交易中心，看到一楼大厅里已经张贴出新政后详细的购房说明，买房人必需开具《新购住房证明》才干买到房子。记者昨从房管部分了解到,昨天一次上午共开出了7份证明。 证明单位：房管部分 南京市房管局产权市场处相关负责人表现，新的操作流程是昨天上午刚刚印制出来的，主要是为了配合南京新政细则中关于住房限购的规定。买房人无论是购买商品住房或是二手房，都必需到房管部分开具《新购住房证明》。 据了解，开具此证明的单位共有七处，在江南八区购房的，需到华侨路、大光路、中央门三次登记中心开具证明;在江宁、浦口、六合购房的，在所辖区的房产登记中心开具证明。 证明资料：身份证、户口本都要提供 如果是南京本地市民购房的，需要提供的资料包含： 1、填写《开具新购住房证明申请表》; 2、自己及家庭成员的身份证原件和复印件; 3、结婚证或未婚证明; 4、户口本。 如果是外地户籍的买房人，除了提供上述资料外，还要提供纳税证明或社保缴纳证明。需要提醒买房人的是，购房者必需自己到场申请，实在到不了场的，要提供经过公证的委托书才可以。 证明内容：在南京市11区内的购房状况 房管部分表现，所谓《新购住房证明》指的是在南京11次区内的购房证明，这11次区包含江南八区、江宁区、浦口区、六合区，高淳县和溧水县并不包括在内。 “这是因为目前南京的11次区的房产登记信息已经联网，高淳溧水暂时还没有联网，不外估计也快了。”相关人士表现，只要在这11次区内有1套购房记录的，再次购房则属于二套房，需依照二套房的首付6成、贷款1.1倍的政策购房;如果在11次区内没有购房记录的，则属于家庭首套房，可以享受相应的契税优惠措施。 还有第三种情况，就是有2套及2套以上的购房记录，房管部分表现，这种情况是无法开出《新购住房证明》的，也就是说，这样的买房人已经不具备再次购房的资格了。 证明时限：5日内有效 购买商品住房的买房人开出了《新购住房证明》后，开发商凭此证明才可以签订房屋销售合同，在办理合同存案时，要将此《证明》提交到房产登记的受理窗口。购买二手房的购房人，需在房产登记测绘配图之前开出《新购住房证明》，在买卖双方办理登记收件时，也要将此《证明》交到受理窗口。 记者注意到，这份证明的有效期只有5日，超过期限没办理购房手续的，必需要重开。房管部分解释说，5天内有效，过期就作废，以防止一些人利用时间差购置多套房产，钻政策的空子。 第2篇：南京开购房证明南京开购房证明(精选多篇) 南京开购房证明 南京开购房证明 1.购房者准备好身份证件和相关证明。2.在查问窗口填写、递交买房证明申请表。3.系统查实认定。4.符合条件的购房者开具新购房证明。5.凭此证明和开发商签订买房合同。6.开发商代为送件、鉴证。 特殊提示：1.二手房买卖中，要在配图之前出具该证明，和配图一起送件、鉴证。2.外地买房人，要先去税务和社保部分开具证明。 开具新购房证明地点 开具次人所得税纳税证明地点 南京房贷 政策不变 南京房产限购令出台后，有市民担心银行的房贷政策会不会更加严厉，原本就很紧的房贷政策会不会雪上加霜。昨日南京市多家银行的相关负责人表现，银行的房贷政策并没有大的变更。南京一银行房贷部负责人称，这次限购令最大的变更就是三套房不给买了，而对银行房贷政策来说，三套房贷款早就禁止发放了，所以在限购令出台前，三套房不能贷款购买但仍可以全款购买，限购令出台后，全款购买