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房 地 产 专 业 知 识 培 训 房 地 产 专 业 知 识 培 训 第一章 房地产登记类 第二章 房地产开发及经营管理类 第三章 房地产规划与物业类 第四章 房地产建筑、工艺及材料类 第五章 房地产销售及贷款类 第一章 房地产登记类 第一章 房地产登记类 1、房地产登记分为：初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记、 其他登记。 2、房地产转让：是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物 所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地 产转移给他人的法律行为。 3、契税：是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的 一定比例向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产权变动征 收的一种专门税种。（武汉市：普通住宅2%,高档商品房4%,商业4%, 经济适用房2%） 4、公共维修基金：是指售房单位在销售商品住房时依法向购房者根 据售房合同一次性代为收取的用于日后对该物业管理区域内的共用 部位、共同设施和设备保修期满后的维护、大修、更新、改造的储 备资金。房屋公共维修基金的所有权归全体业主。商品房的公共维 修基金由购房人和开发商在办证时分别交纳，比例均为购房款的 2%。 第一章 房地产登记类 5、印花税：以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐 簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所课征的税。印花税由纳 税人按规定应税的比例和定额购买并粘贴印花税票，即完成纳税