商业用房委托投资经营合作合同.pdfVIP

编号：_________ 商业用房委托投资经营合 作合同 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：______年______月______日 第 1 页 共 7 页 委托方：（以下简称【甲方】） 地址： 邮政编码： 【本人】【法定代表人】 姓名： 联系电话： 受托方： 地址： 邮政编码： 法定代表人： 电话： 依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定， 甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就商业用房委托投资经营合 作达成以下条款： 一、委托标的。 1、标的物：位于 xx 的 xx 广场（以下简称“xx 广场）内，所购 置的房屋为_____层____号，建筑面积____平方米。 2、标的用途：xx 广场为商业用房，经营范围以 xx 广场有限公司 营业执照规定之项目为准。 二、委托方式。 甲方就其拥有的xx 广场的全部投资经营管理权委托给乙方，由乙 第 2 页 共 7 页 方在法律规定的范围内进行合法经营，乙方在保证甲方 xx 广场委托 前的市场价值的基础上，全面展开专业有效的经营，提升被委托的商 业项目的行业地位、品牌地位及市场价值。 三、委托事项。 甲方授权乙方下述商业经营事宜： 1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法； 2、负责甲方的品牌经营，在委托经营期内建立起著名品牌形象； 3、制定统一经营的标准并严格执行； 4、全面招商，引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外 品牌厂商，并以xx 广场的名义与最终租户订立租赁合同； 5、制订经营收入标准，收取经营收入，依法向托欠租金和费用的 租户进行追缴； 6、承担经营中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和标准； 7、组织所有厂商对 xx 广场进行系统的营销策划，展开积极有效 的市场推广活动； 8、根据具体情况市场变化，对经营方案进行调整和整改； 9、其它与经营相关事宜。 四、委托期限。 1、委托期限：委托期限起始于《商业用房转让合同》规定的全款 付清之日起，即____年____月____ 日，止于____年____月____ 日。 2、甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内，本合同为不可撤销 合同。 第 3 页 共 7 页 五、合同的存续。 在本合同有效期限内，为维护 xx 广场整体经营形象，实现统一管 理，甲方对所拥有的商用房屋进行产权转让时，本合同规定的全部权 利和义务，随之转移给房屋产权的受让方。受让方必须遵守《商业用 房委托投资经营合同》之规定。 六、租金支付。 1、租金标准：在本合同有效期内，乙方保证按每日每建筑平方米 税前 xxx 元人民币为标准向甲方支付租金，全年按 365 天计算。 2、支付日期： ⑴乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一个月之____ 日至____ 日，乙方将当季租金向甲乙双方共同认定的____银行以划拨方式向甲 方一次性付清。 ⑵租金自 《商业用房转让合同》规定的全款付清之日起开始计算。 七、经营收入的处置。 乙方在保证甲方本合同第六条相关条款内容的前提下，将经营总 收入扣除租金、物业管理费、物业管理佣金、投资经营管理成本及投 资经营管理酬金等经营开支的剩余部分全部上缴给 xx 广场有限公司 作为储备金。 八、甲方的权利和义务 1、委托期内无论乙方的经营是否盈亏，甲方均有权按照约定的时 间和标准向乙方收取租金。 2、甲方对乙方的具体经营活动进行监督，保证乙方合法经营。 第 4 页 共 7 页 3、甲方可自由转让其拥有的商业用房，同时事先通知乙方，并保 证房屋转让后受让