商品房屋租赁合同的范本.pdfVIP

编号：_________ 商品房屋租赁合同的范本 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：______年______月______日 第 1 页 共 5 页 （合同编号：） 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以下简 称：《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的 基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，订立本合 同。本合同以上海市房屋土地资源管理局和工商行政管理局2000 年 11 月制定的上海市房屋租赁及商品房预租合同为范本，结合甲乙双 方的实际情况，在双方协商一致的情况下制定，是双方真实意思的表 达。 一、出租写字楼情况 1-1 甲方出租给乙方的写字楼的主要情况如下： 座落：上海市_____区____路___号（弄）____室（以下简称该房 屋）。 建筑面积：________平方米。 土地用途：__________. 结构：__________. 楼层：本房屋所在建筑共____层，本房屋位于第__层，有/无电梯。 装修情况：精装修房配家具和电器（清单见后）。 （简装修不配家具电器） （毛坯房） 该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件（一）。 第 2 页 共 5 页 甲方已向乙方出示原件，乙方确认复印件与原件一致。 房地产权证证书编号：________________. 1-2 甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本 合同前，甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押。甲方作为该房屋的房地 产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋 已设定抵押（按揭）。甲方保证本租赁事宜已经抵押权人同意。若因 抵押原因需要处分本房屋，双方同意按本合同第九部分解除本合同的 条件的有关内容处理。 1—3 本房屋的产权共有人包括：_____________. 甲方保证所有产 权共有人均同意将该房屋出租给乙方使用，并与甲方共同在本合同上 签字确认，出租的房屋没有权属纠纷。（产权共有人以授权的方式委 托甲方签字，甲方保证授权委托书真实有效，并承担相应的法律责 任。） 1-4 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装 修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的 内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件 （二）、（三）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交 付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 二、租赁用途 2-1 乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业使用，乙方保 证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 2-2 乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有 第 3 页 共 5 页 关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。 三、交付日期和租赁期限 3-1 甲乙双方约定，甲方于_______年_____月____ 日前向乙方交 付该房屋。房屋租赁期自______年_____月_____ 日起至_____年_____ 月_____ 日止。其中___年___月___ 日至___年___月___ 日期间的时间， 甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间，不计入正式租期。乙方 同意为该段装修时间向甲方补偿人民币____元。 3-2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需 要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前___个月，向甲方提出续 租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根 据当时的实际情况做相应调整。 四、租金、支付方式和限期 4-1 甲、乙双方约定，该房屋每月租金总计为人民币_______元（大 写 ：________ 万 ________ 仟________ 佰________ 拾 ________ 元 __